Prix immobilier à Couthenans (70400)
Prix au m² et ventes réelles à Couthenans, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 716 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Couthenans en bref
À Couthenans, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 140 550 € pour 90 m² (+19 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 303 €/m² (71 150 € en médiane), +35,9 % sur un an. Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Couthenans se classe 15e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 010 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couthenans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 693 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 328 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 580 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Couthenans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 50 250 € | 50 m² | 1 128 | 6 |
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 80 m² | 857 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 92 m² | 1 824 | 5 |
| Maison 5 pièces | 149 050 € | 86 m² | 1 715 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 166 950 € | 106 m² | 1 578 | 4 |
Les rues de Couthenans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grands Champs1 852 €/m²3 ventes · 151 837 € médian
- Rue de la Grande Berce1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Chemin du Moulin1 500 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue Gisele Decamps Laheurte1 440 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Rue D'hericourt1 328 €/m²3 ventes · 146 100 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chevret1 127 €/m²12 ventes · 67 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chevret1 127 €/m²12 ventes · 67 750 € médian
- Rue Gisele Decamps Laheurte1 440 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Chemin du Moulin1 500 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue D'hericourt1 328 €/m²3 ventes · 146 100 € médian
- Rue de la Grande Berce1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Couthenans
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 388 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouthenansDernières ventes à Couthenans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Coisevaux | 92 m² · 4 p. | 1 021 m² | 176 000 € | 1 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chevret | 45 m² · 3 p. | — | 48 500 € | 1 078 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Comballes | 92 m² · 5 p. | 2 046 m² | 170 100 € | 1 849 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 80 m² · 3 p. | 454 m² | 60 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grands Champs | 81 m² · 5 p. | 793 m² | 128 000 € | 1 580 |
| août 2025 | Appart. | Rue Grande Rue | 66 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 045 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Etang | 105 m² · 6 p. | 1 350 m² | 198 900 € | 1 894 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Chevret | 33 m² · 3 p. | — | 43 000 € | 1 303 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Gisele Decamps Laheurte | 89 m² · 3 p. | 246 m² | 72 000 € | 809 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Grande Berce | 81 m² · 5 p. | 894 m² | 125 000 € | 1 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Gisele Decamps Laheurte | 90 m² · 4 p. | 779 m² | 95 000 € | 1 056 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 99 m² · 5 p. | 1 158 m² | 199 600 € | 2 016 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couthenans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couthenans (maisons 1 849 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luze | 1,7 km | 1 783 (-4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chagey | 3,3 km | 1 360 (-26 %) | 855 | 21 |
| Prix immobilier Trémoins | 3,5 km | 1 903 (+3 %) | 1 307 | 10 |
| Prix immobilier Champey | 3,5 km | 1 751 (-5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Échenans-sous-Mont-Vaudois | 3,6 km | 1 814 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Héricourt | 3,7 km | 1 533 (-17 %) | 1 113 | 477 |
| Prix immobilier Laire | 4,6 km | 1 910 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aibre | 4,8 km | 1 627 (-12 %) | 1 575 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couthenans
- Quel est le prix au m² à Couthenans (70400) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19 % sur un an. Pour un appartement, 1 303 €/m² (3 ventes), +35,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 2 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Couthenans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couthenans sur les deux dernières années publiées est de 140 550 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couthenans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couthenans ?
- T3 : 50 250 € en médiane (50 m², 1 128 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 149 050 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couthenans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grands Champs (1 852 €/m²), Rue de la Grande Berce (1 543 €/m²), Chemin du Moulin (1 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chevret (1 127 €/m²).
- Couthenans est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (1 849 contre 1 179 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 139 contre 1 048 €/m²). Autour : Luze 1 783 €/m², Chagey 1 360 €/m², Trémoins 1 903 €/m², Champey 1 751 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couthenans : 22 décembre 2025.
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