Prix immobilier à Change (21340)
Prix au m² et ventes réelles à Change, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Change en bref
À Change, une maison se vend en médiane 1 291 €/m², soit 125 000 € pour 97 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Change se classe 370e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Change
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Change
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 121 700 € | 70 m² | 1 014 | 3 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 107 m² | 1 202 | 3 |
Les DPE à Change
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChangeDernières ventes à Change
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Perroux | 75 m² · 2 p. | 510 m² | 130 000 € | 1 733 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Bezille | 70 m² · 3 p. | 1 270 m² | 67 000 € | 957 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Santenay | 70 m² · 3 p. | 2 705 m² | 125 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Nolay | 120 m² · 3 p. | 107 m² | 121 700 € | 1 014 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Max Monthelie | 63 m² · 1 p. | 1 697 m² | 81 362 € | 1 291 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Pre Blanc | 125 m² · 5 p. | 1 971 m² | 227 000 € | 1 816 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Marchezeuil | 142 m² · 4 p. | 650 m² | 181 500 € | 1 278 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Soupe | 54 m² · 2 p. | 151 m² | 25 000 € | 463 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Nolay | 50 m² · 1 p. | 92 m² | 17 000 € | 340 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Collot | 107 m² · 4 p. | 90 m² | 110 000 € | 1 028 |
| mai 2023 | Maison | Rue De Marchezeuil | 99 m² · 4 p. | 2 860 m² | 119 000 € | 1 202 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De La Perriere | 182 m² · 7 p. | 822 m² | 300 000 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Change
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Change (maisons 1 115 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Paris-l'Hôpital | 2,0 km | 1 182 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dezize-lès-Maranges | 2,5 km | 1 209 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nolay | 3,4 km | 1 161 (+4 %) | 585 | 111 |
| Prix immobilier Sampigny-lès-Maranges | 3,4 km | 1 790 (+61 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cheilly-lès-Maranges | 4,5 km | 1 437 (+29 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-du-Plain | 4,7 km | 1 047 (-6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Santenay | 5,0 km | 1 810 (+62 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Couches | 5,1 km | 1 133 (+2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Change
- Quel est le prix au m² à Change (21340) ?
- Pour une maison, 1 291 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 935 et 1 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Change ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Change sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Change ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Change ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Change est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 115 contre 1 443 €/m²). Autour : Paris-l'Hôpital 1 182 €/m², Dezize-lès-Maranges 1 209 €/m², Nolay 1 161 €/m², Sampigny-lès-Maranges 1 790 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Change : 14 octobre 2025.
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