Prix immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches (71490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-sur-Couches, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 209 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Saint-Gervais-sur-Couches en bref
À Saint-Gervais-sur-Couches, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 101 930 € pour 68 m² (+5,2 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Gervais-sur-Couches se classe 359e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-sur-Couches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-sur-Couches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 102 360 € | 70 m² | 1 462 | 3 |
Les DPE à Saint-Gervais-sur-Couches
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Gervais-sur-Couches ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Gervais-sur-CouchesDernières ventes à Saint-Gervais-sur-Couches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Sauturne | 64 m² · 4 p. | 1 415 m² | 120 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Beurey | 110 m² · 4 p. | 1 078 m² | 101 500 € | 923 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 68 m² · 3 p. | 1 016 m² | 38 000 € | 559 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 250 m² · 8 p. | 2 726 m² | 469 905 € | 1 880 |
| sept. 2024 | Maison | La Corvee | 70 m² · 2 p. | 4 500 m² | 102 360 € | 1 462 |
| mars 2024 | Maison | Viecourt | 81 m² · 2 p. | 491 m² | 97 000 € | 1 198 |
| déc. 2023 | Maison | Crissey | 65 m² · 2 p. | 7 549 m² | 163 000 € | 2 508 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 1 999 m² | 30 000 € | 455 |
| mars 2023 | Maison | Vergennes | 45 m² | 899 m² | 51 000 € | 1 133 |
| sept. 2022 | Maison | Viecourt | 170 m² · 4 p. | 2 146 m² | 175 000 € | 1 029 |
| mai 2022 | Maison | Viecourt | 62 m² · 3 p. | 603 m² | 57 000 € | 919 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 4 p. | 1 189 m² | 128 000 € | 2 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-sur-Couches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-sur-Couches (maisons 1 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dracy-lès-Couches | 3,3 km | 1 115 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Commune | 4,3 km | 1 049 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saisy | 4,5 km | 1 057 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Change | 5,1 km | 1 115 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Couches | 5,3 km | 1 031 (-9 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-du-Plain | 5,6 km | 1 047 (-8 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-lès-Couches | 5,7 km | 1 092 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Paris-l'Hôpital | 6,0 km | 1 182 (+4 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-sur-Couches (71490) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-sur-Couches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-sur-Couches sur les deux dernières années publiées est de 101 930 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-sur-Couches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-sur-Couches ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gervais-sur-Couches est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 133 contre 1 443 €/m²). Autour : Dracy-lès-Couches 1 115 €/m², Saint-Martin-de-Commune 1 049 €/m², Saisy 1 057 €/m², Change 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-sur-Couches : 24 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.