Prix immobilier à Saint-Martin-de-Commune (71490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Commune, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 101 habitants. Dernière vente connue : 14 mai 2025.
Saint-Martin-de-Commune en bref
À Saint-Martin-de-Commune, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 95 000 € pour 82 m² (+47,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Martin-de-Commune se classe 400e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Commune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-de-Commune
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 202 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 391 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Vernusse | 38 m² · 1 p. | 1 389 m² | 38 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Buisson Des Oiseaux | 164 m² · 4 p. | 100 575 m² | 330 000 € | 2 012 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Quincy | 115 m² · 5 p. | 1 991 m² | 140 000 € | 1 217 |
| janv. 2024 | Maison | Che De L' Etang | 61 m² · 1 p. | 10 913 m² | 50 000 € | 820 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Quincy | 82 m² · 3 p. | 37 082 m² | 94 000 € | 1 146 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Quincy | 82 m² · 3 p. | 3 153 m² | 90 000 € | 1 098 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 42 m² · 3 p. | 2 225 m² | 16 000 € | 381 |
| janv. 2021 | Maison | Quincy | 105 m² · 3 p. | 705 m² | 45 000 € | 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Commune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Commune (maisons 1 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Émiland | 3,4 km | 840 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dracy-lès-Couches | 3,5 km | 1 115 (+6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Couches | 4,3 km | 1 133 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Couches | 5,0 km | 1 031 (-2 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Varennes | 6,2 km | 1 313 (+25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-lès-Couches | 6,7 km | 1 092 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 6,8 km | 1 230 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-du-Plain | 7,5 km | 1 047 (0 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Commune
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Commune (71490) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +47,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 722 et 1 164 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Commune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Commune sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Commune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-de-Commune est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 049 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Émiland 840 €/m², Dracy-lès-Couches 1 115 €/m², Saint-Gervais-sur-Couches 1 133 €/m², Couches 1 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Commune : 14 mai 2025.
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