Prix immobilier à Saint-Pierre-de-Varennes (71670)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Pierre-de-Varennes, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 836 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Saint-Pierre-de-Varennes en bref
À Saint-Pierre-de-Varennes, une maison se vend en médiane 1 504 €/m², soit 185 000 € pour 107 m² (-37,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Pierre-de-Varennes se classe 270e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Pierre-de-Varennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 | 5 |
| 2022 | 1 313 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Pierre-de-Varennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 107 m² | 759 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 123 m² | 1 057 | 3 |
Les DPE à Saint-Pierre-de-Varennes
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Rouelle | 83 m² · 4 p. | 1 913 m² | 63 000 € | 759 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pre Marion | 123 m² · 6 p. | 2 535 m² | 185 000 € | 1 504 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Oiseaux | 164 m² · 5 p. | 4 341 m² | 261 500 € | 1 595 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Cours Basses | 80 m² · 3 p. | 17 742 m² | 245 000 € | 3 063 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Luchet | 107 m² · 4 p. | 2 711 m² | 185 000 € | 1 729 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Robin | 114 m² · 4 p. | 803 m² | 85 000 € | 746 |
| mai 2023 | Maison | Sq Philibert Nectoux | 78 m² · 6 p. | 277 m² | 26 000 € | 333 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Couchets | 103 m² · 3 p. | 2 090 m² | 229 000 € | 2 223 |
| janv. 2023 | Maison | Rue D Anxin | 209 m² · 6 p. | 1 047 m² | 221 000 € | 1 057 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Coudree | 48 m² · 3 p. | 1 254 m² | 77 900 € | 1 623 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Oiseaux | 120 m² · 5 p. | 258 m² | 137 500 € | 1 146 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Pre Marion | 150 m² · 7 p. | 953 m² | 197 000 € | 1 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Pierre-de-Varennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Pierre-de-Varennes (maisons 1 313 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Firmin | 3,5 km | 1 230 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Essertenne | 4,3 km | 1 278 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Perreuil | 4,9 km | 862 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Breuil | 5,1 km | 1 433 (+9 %) | 875 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Trézy | 5,5 km | 1 419 (+8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Couches | 5,9 km | 1 031 (-21 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Commune | 6,2 km | 1 049 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Émiland | 6,6 km | 840 (-36 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Pierre-de-Varennes
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Varennes (71670) ?
- Pour une maison, 1 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 746 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Pierre-de-Varennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Pierre-de-Varennes sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Pierre-de-Varennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Pierre-de-Varennes ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Pierre-de-Varennes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 313 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Firmin 1 230 €/m², Essertenne 1 278 €/m², Perreuil 862 €/m², Le Breuil 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Pierre-de-Varennes : 4 septembre 2025.
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