Prix immobilier à Saint-Émiland (71490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Émiland, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 317 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Émiland en bref
À Saint-Émiland, une maison se vend en médiane 1 258 €/m², soit 101 000 € pour 90 m² (+5,9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Émiland se classe 459e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 694 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Émiland
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Émiland
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 31 500 € | 85 m² | 545 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 100 m² | 1 545 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 650 € | 205 m² | 1 541 | 3 |
Les DPE à Saint-Émiland
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 312 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-ÉmilandDernières ventes à Saint-Émiland
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Troche | 100 m² · 4 p. | 1 766 m² | 97 000 € | 970 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Autun | 110 m² · 4 p. | 5 345 m² | 170 000 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Troche | 44 m² · 2 p. | 1 380 m² | 24 000 € | 545 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Creusot | 65 m² · 3 p. | 1 621 m² | 105 000 € | 1 615 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Justice | 197 m² · 6 p. | 32 405 m² | 303 650 € | 1 541 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Champ Des Chenes | 90 m² · 4 p. | 709 m² | 170 000 € | 1 889 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Autun | 85 m² · 2 p. | 997 m² | 71 000 € | 835 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Autun | 90 m² · 2 p. | 518 m² | 31 500 € | 350 |
| avr. 2023 | Maison | Rue D'Epinac | 205 m² · 7 p. | 5 652 m² | 130 000 € | 634 |
| mars 2023 | Maison | Le Mauprix | 210 m² · 6 p. | 197 127 m² | 796 250 € | 3 792 |
| juil. 2022 | Maison | Rte D Autun | 201 m² · 6 p. | 6 601 m² | 237 000 € | 1 179 |
| mai 2022 | Maison | Rte D Autun | 70 m² · 3 p. | 3 490 m² | 42 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Émiland
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Émiland (maisons 840 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Commune | 3,4 km | 1 049 (+25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Firmin | 5,3 km | 1 230 (+46 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Antully | 5,6 km | 978 (+16 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Auxy | 6,2 km | 966 (+15 %) | 1 116 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Varennes | 6,6 km | 1 313 (+56 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dracy-lès-Couches | 6,8 km | 1 115 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Sernin-du-Bois | 7,2 km | 1 286 (+53 %) | 560 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Couches | 7,4 km | 1 133 (+35 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Émiland
- Quel est le prix au m² à Saint-Émiland (71490) ?
- Pour une maison, 1 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Émiland ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Émiland sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Émiland ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Émiland ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Émiland est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (840 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Commune 1 049 €/m², Saint-Firmin 1 230 €/m², Antully 978 €/m², Auxy 966 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Émiland : 29 décembre 2025.
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