Prix immobilier à Saisy (71360)
Prix au m² et ventes réelles à Saisy, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 350 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saisy en bref
À Saisy, une maison se vend en médiane 1 411 €/m², soit 123 886 € pour 80 m² (+78,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saisy se classe 397e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 125 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saisy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 055 | 14 |
| 2022 | 1 064 | 8 |
| 2023 | 1 000 | 7 |
| 2025 | 1 411 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saisy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 56 m² | 714 | 3 |
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 59 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 139 386 € | 96 m² | 1 399 | 4 |
| Maison 5 pièces | 231 000 € | 134 m² | 1 216 | 3 |
Les rues de Saisy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 071 €/m²13 ventes · 116 000 € médian
- Changey1 048 €/m²6 ventes · 117 582 € médian
- La Vevre1 015 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 071 €/m²13 ventes · 116 000 € médian
- La Vevre1 015 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
- Changey1 048 €/m²6 ventes · 117 582 € médian
Les DPE à Saisy
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Gibot | 126 m² · 5 p. | 14 044 m² | 325 000 € | 2 579 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 1 p. | 237 m² | 116 000 € | 1 450 |
| juin 2025 | Maison | La Vevre | 50 m² · 4 p. | 1 450 m² | 147 000 € | 2 940 |
| juin 2025 | Maison | La Vevre | 96 m² · 4 p. | 232 m² | 131 771 € | 1 373 |
| mars 2025 | Maison | La Foret | 73 m² · 3 p. | 892 m² | 74 500 € | 1 021 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pont De La Miette | 56 m² · 2 p. | 487 m² | 40 000 € | 714 |
| nov. 2024 | Maison | Changey | 35 m² · 2 p. | 207 m² | 25 000 € | 714 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 230 m² · 7 p. | 1 125 m² | 200 000 € | 870 |
| déc. 2023 | Maison | La Vevre | 134 m² · 5 p. | 1 315 m² | 82 000 € | 612 |
| nov. 2023 | Maison | La Vevre | 96 m² · 4 p. | 232 m² | 70 000 € | 729 |
| sept. 2023 | Maison | La Vevre | 62 m² · 2 p. | 1 971 m² | 197 732 € | 3 189 |
| sept. 2023 | Maison | La Vevre | 59 m² · 3 p. | 1 065 m² | 32 000 € | 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saisy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saisy (maisons 1 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigny-la-Ronce | 4,4 km | 1 549 (+47 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Épinac | 4,5 km | 766 (-28 %) | 975 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-sur-Couches | 4,5 km | 1 133 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nolay | 4,8 km | 1 161 (+10 %) | 585 | 111 |
| Prix immobilier Molinot | 5,8 km | 1 172 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Change | 6,7 km | 1 115 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Commune | 7,7 km | 1 049 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dracy-lès-Couches | 7,8 km | 1 115 (+5 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saisy
- Quel est le prix au m² à Saisy (71360) ?
- Pour une maison, 1 411 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +78,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Saisy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saisy sur les deux dernières années publiées est de 123 886 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saisy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saisy ?
- Maison 4 pièces : 139 386 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 231 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saisy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 071 €/m²), Changey (1 048 €/m²), La Vevre (1 015 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saisy est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 057 contre 1 443 €/m²). Autour : Aubigny-la-Ronce 1 549 €/m², Épinac 766 €/m², Saint-Gervais-sur-Couches 1 133 €/m², Nolay 1 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saisy : 18 décembre 2025.
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