Prix immobilier à Demigny (71150)
Prix au m² et ventes réelles à Demigny, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 756 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Demigny en bref
À Demigny, une maison se vend en médiane 2 159 €/m², soit 217 600 € pour 100 m² (+11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 344 €/m² (189 000 € en médiane), -20,8 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Demigny se classe 44e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 250 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Demigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 005 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 934 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 159 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Demigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 79 m² | 1 694 | 9 |
| Maison 4 pièces | 240 400 € | 96 m² | 2 262 | 15 |
| Maison 5 pièces | 231 200 € | 100 m² | 2 249 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 870 € | 150 m² | 1 449 | 6 |
Les rues de Demigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beaune2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Route de Chagny2 068 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Rue Louis Gallas1 970 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
- Le Grand Chemin1 671 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Grand Chemin1 671 €/m²4 ventes · 189 500 € médian
- Route de Chagny2 068 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Route de Beaune2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Louis Gallas1 970 €/m²3 ventes · 197 000 € médian
Les DPE à Demigny
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chagny | 99 m² · 4 p. | 2 752 m² | 214 000 € | 2 162 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Pre De Vesvre | 135 m² · 3 p. | 2 701 m² | 162 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Breuil | 78 m² · 3 p. | 1 176 m² | 182 200 € | 2 336 |
| déc. 2025 | Maison | Cour Du Pigeonnier | 160 m² · 6 p. | 3 796 m² | 226 740 € | 1 417 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Gallas | 96 m² · 4 p. | 930 m² | 272 500 € | 2 839 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rosees | 102 m² · 4 p. | 1 560 m² | 260 000 € | 2 549 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Haut De Jasoupe | 150 m² · 6 p. | 2 002 m² | 215 100 € | 1 434 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 150 m² · 4 p. | 1 394 m² | 80 000 € | 533 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Beaune | 87 m² · 5 p. | 1 015 m² | 222 400 € | 2 556 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Grand Chemin | 112 m² · 4 p. | 480 m² | 189 000 € | 1 688 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Trophine | 167 m² · 5 p. | 1 339 m² | 255 000 € | 1 527 |
| juil. 2025 | Maison | Cretaine | 150 m² · 6 p. | 9 818 m² | 325 000 € | 2 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Demigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Demigny (maisons 2 031 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lessard-le-National | 4,3 km | 1 809 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Merceuil | 4,6 km | 2 500 (+23 %) | 2 297 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Géanges | 5,2 km | 2 053 (+1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Corcelles-les-Arts | 5,3 km | 2 127 (+5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chagny | 5,8 km | 1 763 (-13 %) | 1 449 | 237 |
| Prix immobilier Virey-le-Grand | 6,8 km | 2 198 (+8 %) | 1 326 | 48 |
| Prix immobilier Gergy | 6,8 km | 1 741 (-14 %) | 953 | 87 |
| Prix immobilier Corpeau | 7,0 km | 2 196 (+8 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Demigny
- Quel est le prix au m² à Demigny (71150) ?
- Pour une maison, 2 159 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +11,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 344 €/m² (2 ventes), -20,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 453 et 2 549 €/m².
- Combien coûte une maison à Demigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Demigny sur les deux dernières années publiées est de 217 600 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Demigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Demigny ?
- Maison 4 pièces : 240 400 € (96 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 231 200 € (100 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Demigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beaune (2 262 €/m²), Route de Chagny (2 068 €/m²), Rue Louis Gallas (1 970 €/m²). Les plus accessibles : .
- Demigny est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 031 contre 1 443 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 344 contre 1 314 €/m²). Autour : Lessard-le-National 1 809 €/m², Merceuil 2 500 €/m², Saint-Loup-Géanges 2 053 €/m², Corcelles-les-Arts 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Demigny : 22 décembre 2025.
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