Prix immobilier à Moroges (71390)
Prix au m² et ventes réelles à Moroges, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Moroges en bref
À Moroges, une maison se vend en médiane 1 556 €/m², soit 169 660 € pour 92 m² (-21,4 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Moroges se classe 94e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 011 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moroges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 583 | 10 |
| 2022 | 1 778 | 6 |
| 2023 | 1 795 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Moroges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 70 m² | 2 029 | 3 |
| Maison 4 pièces | 166 985 € | 87 m² | 1 867 | 4 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 156 m² | 1 732 | 3 |
Les DPE à Moroges
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cercot | 170 m² · 5 p. | 646 m² | 215 000 € | 1 265 |
| août 2025 | Maison | Mortieres | 58 m² · 2 p. | 312 m² | 80 000 € | 1 379 |
| août 2025 | Maison | Rte De Buxy | 100 m² · 4 p. | 386 m² | 200 100 € | 2 001 |
| juil. 2025 | Maison | Fissey | 127 m² · 5 p. | 3 356 m² | 220 000 € | 1 732 |
| déc. 2024 | Maison | Mortieres | 53 m² · 4 p. | 8 909 m² | 134 650 € | 2 541 |
| déc. 2024 | Maison | Cercot | 115 m² · 4 p. | 1 141 m² | 199 320 € | 1 733 |
| oct. 2024 | Maison | Vingelles | 70 m² · 3 p. | 815 m² | 135 000 € | 1 929 |
| sept. 2024 | Maison | Vingelles | 69 m² · 3 p. | 1 912 m² | 140 000 € | 2 029 |
| nov. 2023 | Maison | Sous Velles | 156 m² · 5 p. | 1 011 m² | 271 410 € | 1 740 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Orfevres | 136 m² · 6 p. | 857 m² | 315 252 € | 2 318 |
| juin 2023 | Maison | Le Desert | 85 m² · 3 p. | 3 061 m² | 245 000 € | 2 882 |
| mars 2023 | Maison | Fissey | 220 m² · 7 p. | 21 643 m² | 395 000 € | 1 795 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moroges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moroges (maisons 1 740 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jambles | 2,7 km | 1 695 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bissey-sous-Cruchaud | 2,9 km | 1 571 (-10 %) | 1 857 | 14 |
| Prix immobilier Sainte-Hélène | 3,1 km | 1 534 (-12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Désert | 3,3 km | 1 801 (+4 %) | 1 557 | 56 |
| Prix immobilier Sassangy | 3,7 km | 1 625 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montagny-lès-Buxy | 5,0 km | 1 707 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Vaux | 5,2 km | 1 802 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Buxy | 5,3 km | 1 629 (-6 %) | 1 155 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moroges
- Quel est le prix au m² à Moroges (71390) ?
- Pour une maison, 1 556 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -21,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 379 et 1 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Moroges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moroges sur les deux dernières années publiées est de 169 660 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moroges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moroges ?
- Maison 4 pièces : 166 985 € (87 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (156 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Moroges est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 740 contre 1 443 €/m²). Autour : Jambles 1 695 €/m², Bissey-sous-Cruchaud 1 571 €/m², Sainte-Hélène 1 534 €/m², Saint-Désert 1 801 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moroges : 12 décembre 2025.
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