Prix immobilier à Villard-sur-Doron (73270)
Prix au m² et ventes réelles à Villard-sur-Doron, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 702 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Villard-sur-Doron en bref
À Villard-sur-Doron, une maison se vend en médiane 3 710 €/m², soit 364 910 € pour 97 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 208 €/m² (343 500 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Villard-sur-Doron se classe 68e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 298 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villard-sur-Doron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 283 | 12 | 5 256 | 42 |
| 2022 | 3 064 | 10 | 5 409 | 30 |
| 2023 | 4 652 | 5 | 5 817 | 12 |
| 2024 | 3 736 | 8 | 6 000 | 23 |
| 2025 | 3 710 | 7 | 6 208 | 38 |
Prix selon le nombre de pièces à Villard-sur-Doron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 180 000 € | 34 m² | 6 000 | 9 |
| Appartement T3 | 284 500 € | 47 m² | 6 061 | 37 |
| Appartement T4 | 398 000 € | 71 m² | 5 521 | 22 |
| Appartement T5 | 546 025 € | 86 m² | 7 291 | 4 |
| Maison 1 pièce | 140 000 € | 22 m² | 6 318 | 3 |
| Maison 2 pièces | 359 000 € | 53 m² | 8 679 | 3 |
| Maison 4 pièces | 354 955 € | 90 m² | 4 136 | 6 |
| Maison 5 pièces | 468 700 € | 99 m² | 3 889 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 421 000 € | 200 m² | 2 708 | 3 |
Les rues de Villard-sur-Doron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Forêt7 029 €/m²27 ventes · 283 500 € médian
- Route du Reban6 858 €/m²8 ventes · 462 250 € médian
- Route de la Rache6 654 €/m²4 ventes · 735 110 € médian
- Route des Rosieres5 565 €/m²28 ventes · 357 100 € médian
- Les Rosieres5 358 €/m²17 ventes · 240 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Vernets2 083 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route du Mont3 333 €/m²3 ventes · 422 000 € médian
- Route de la Place4 031 €/m²4 ventes · 219 745 € médian
- Route du Mont Bisanne4 724 €/m²36 ventes · 247 500 € médian
- Route de la Nuaz5 133 €/m²27 ventes · 284 500 € médian
Les plus de ventes
- Route du Mont Bisanne4 724 €/m²36 ventes · 247 500 € médian
- Route des Rosieres5 565 €/m²28 ventes · 357 100 € médian
- Route de la Forêt7 029 €/m²27 ventes · 283 500 € médian
- Route de la Nuaz5 133 €/m²27 ventes · 284 500 € médian
- Les Rosieres5 358 €/m²17 ventes · 240 000 € médian
Les DPE à Villard-sur-Doron
226 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 75 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villard-sur-DoronDernières ventes à Villard-sur-Doron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Nuaz | 71 m² · 4 p. | — | 510 600 € | 7 192 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Foret | 68 m² · 5 p. | — | 600 000 € | 8 824 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Mont Bisanne | 58 m² · 4 p. | — | 427 800 € | 7 376 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Vernets | 155 m² · 5 p. | 2 490 m² | 468 700 € | 3 024 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Mont Bisanne | 38 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Mont Bisanne | 71 m² · 4 p. | — | 350 000 € | 4 930 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Mont Bisanne | 53 m² · 4 p. | — | 396 000 € | 7 472 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De La Nuaz | 63 m² · 5 p. | — | 492 050 € | 7 810 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Du Mont Bisanne | 86 m² · 4 p. | — | 343 295 € | 3 992 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Plaine | 93 m² · 4 p. | 38 412 m² | 345 000 € | 3 710 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Rosieres | 65 m² · 3 p. | — | 356 200 € | 5 480 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Foret | 92 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villard-sur-Doron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villard-sur-Doron (maisons 3 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Queige | 4,3 km | 3 247 (-9 %) | 1 782 | 62 |
| Prix immobilier Cohennoz | 5,0 km | 4 421 (+24 %) | 4 593 | 94 |
| Prix immobilier Crest-Voland | 7,1 km | 7 320 (+105 %) | 5 549 | 80 |
| Prix immobilier Beaufort | 7,6 km | 5 000 (+40 %) | 4 783 | 194 |
| Prix immobilier Tours-en-Savoie | 7,7 km | 2 396 (-33 %) | 1 511 | 36 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bellecombe | 8,2 km | 5 760 (+61 %) | 4 741 | 235 |
| Prix immobilier Hauteluce | 8,3 km | 6 790 (+90 %) | 6 528 | 376 |
| Prix immobilier Césarches | 8,4 km | 2 433 (-32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villard-sur-Doron
- Quel est le prix au m² à Villard-sur-Doron (73270) ?
- Pour une maison, 3 710 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 6 208 €/m² (38 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 589 et 6 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Villard-sur-Doron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villard-sur-Doron sur les deux dernières années publiées est de 364 910 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villard-sur-Doron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villard-sur-Doron ?
- T2 : 180 000 € en médiane (34 m², 6 000 €/m², 9 ventes). T3 : 284 500 € en médiane (47 m², 6 061 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 354 955 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 468 700 € (99 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villard-sur-Doron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Forêt (7 029 €/m²), Route du Reban (6 858 €/m²), Route de la Rache (6 654 €/m²). Les plus accessibles : Route des Vernets (2 083 €/m²), Route du Mont (3 333 €/m²), Route de la Place (4 031 €/m²).
- Villard-sur-Doron est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 568 contre 3 112 €/m²), les appartements 55 % plus chers que (5 536 contre 3 562 €/m²). Autour : Queige 3 247 €/m², Cohennoz 4 421 €/m², Crest-Voland 7 320 €/m², Beaufort 5 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villard-sur-Doron : 12 décembre 2025.
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