Prix immobilier à Hauteluce (73620)
Prix au m² et ventes réelles à Hauteluce, calculés sur 376 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 734 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Hauteluce en bref
À Hauteluce, une maison se vend en médiane 6 678 €/m², soit 673 479 € pour 76 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 086 €/m² (185 892 € en médiane), +5 % sur un an. Les maisons y sont 118 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Hauteluce se classe 7e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 8 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 824 m². Chiffres calculés sur 376 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hauteluce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 757 | 19 | 5 761 | 75 |
| 2022 | 5 170 | 8 | 6 649 | 69 |
| 2023 | — | — | 6 919 | 65 |
| 2024 | — | — | 6 750 | 65 |
| 2025 | 6 678 | 10 | 7 086 | 59 |
Prix selon le nombre de pièces à Hauteluce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 159 805 € | 24 m² | 6 750 | 61 |
| Appartement T2 | 200 260 € | 30 m² | 6 922 | 85 |
| Appartement T3 | 340 000 € | 50 m² | 6 460 | 33 |
| Appartement T4 | 555 000 € | 63 m² | 8 212 | 7 |
| Maison 1 pièce | 152 300 € | 30 m² | 9 797 | 5 |
| Maison 4 pièces | 641 590 € | 99 m² | 6 790 | 3 |
| Maison 5 pièces | 1 100 000 € | 150 m² | 6 875 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 775 000 € | 114 m² | 7 153 | 4 |
Les rues de Hauteluce : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Jeux Olympiques8 974 €/m²5 ventes · 513 000 € médian
- Résidence les Chalets du Lac7 718 €/m²4 ventes · 185 225 € médian
- Résidence Batiment les Fritillaires7 528 €/m²6 ventes · 206 832 € médian
- Lotissement la Traie7 364 €/m²6 ventes · 156 680 € médian
- Résidence le Village des Lapons7 263 €/m²18 ventes · 321 130 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Hauteluce2 750 €/m²4 ventes · 252 500 € médian
- Impasse du Bachal5 170 €/m²4 ventes · 130 068 € médian
- Chemin Vers le Bois5 194 €/m²3 ventes · 353 175 € médian
- Route de Nantailly5 338 €/m²5 ventes · 309 630 € médian
- Route des Combes5 408 €/m²22 ventes · 344 555 € médian
Les plus de ventes
- Route des Combes5 408 €/m²22 ventes · 344 555 € médian
- Route de la Traie5 796 €/m²20 ventes · 195 100 € médian
- Résidence le Village des Lapons7 263 €/m²18 ventes · 321 130 € médian
- Imm le Mont Blanc6 958 €/m²15 ventes · 164 000 € médian
- Rue de Chenavelle5 466 €/m²14 ventes · 333 422 € médian
Les DPE à Hauteluce
647 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 235 kWh/m² · E 322 kWh/m² · F 438 kWh/m² · G 672 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Lot La Traie | 19 m² · 1 p. | — | 152 460 € | 8 024 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Isabella | 47 m² · 3 p. | — | 480 000 € | 10 213 |
| déc. 2025 | Maison | Les Jorets | 150 m² · 5 p. | 2 000 m² | 1 257 000 € | 8 380 |
| déc. 2025 | Maison | Che Sous Annuit | 99 m² · 4 p. | 268 m² | 641 590 € | 6 481 |
| déc. 2025 | Appart. | Res De La Lezette | 24 m² · 1 p. | — | 175 000 € | 7 292 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Chalets Du Lac | 24 m² · 1 p. | — | 189 265 € | 7 886 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De La Traie | 50 m² · 3 p. | — | 290 000 € | 5 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Le Cabri | 36 m² · 2 p. | — | 305 000 € | 8 472 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Le Soleil | 26 m² · 1 p. | — | 200 000 € | 7 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Cristal 1 | 43 m² · 2 p. | — | 330 000 € | 7 674 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Morensto | 32 m² · 1 p. | 1 649 m² | 689 000 € | 21 531 |
| nov. 2025 | Appart. | Imm Le Mont Blanc | 24 m² · 1 p. | — | 148 000 € | 6 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hauteluce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hauteluce (maisons 6 790 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bellecombe | 4,9 km | 5 760 (-15 %) | 4 741 | 235 |
| Prix immobilier Praz-sur-Arly | 7,0 km | 8 066 (+19 %) | 4 902 | 472 |
| Prix immobilier Crest-Voland | 7,5 km | 7 320 (+8 %) | 5 549 | 80 |
| Prix immobilier Villard-sur-Doron | 8,3 km | 3 568 (-47 %) | 5 536 | 187 |
| Prix immobilier Megève | 8,3 km | 14 062 (+107 %) | 9 130 | 1 105 |
| Prix immobilier Cohennoz | 8,6 km | 4 421 (-35 %) | 4 593 | 94 |
| Prix immobilier Beaufort | 8,8 km | 5 000 (-26 %) | 4 783 | 194 |
| Prix immobilier Flumet | 9,6 km | 4 269 (-37 %) | 3 504 | 135 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hauteluce
- Quel est le prix au m² à Hauteluce (73620) ?
- Pour une maison, 6 678 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -2,6 % sur un an. Pour un appartement, 7 086 €/m² (59 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (376 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 838 et 8 648 €/m².
- Combien coûte une maison à Hauteluce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hauteluce sur les deux dernières années publiées est de 673 479 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hauteluce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hauteluce ?
- T2 : 200 260 € en médiane (30 m², 6 922 €/m², 85 ventes). T3 : 340 000 € en médiane (50 m², 6 460 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 641 590 € (99 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 1 100 000 € (150 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hauteluce ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Jeux Olympiques (8 974 €/m²), Résidence les Chalets du Lac (7 718 €/m²), Résidence Batiment les Fritillaires (7 528 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Hauteluce (2 750 €/m²), Impasse du Bachal (5 170 €/m²), Chemin Vers le Bois (5 194 €/m²).
- Hauteluce est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 118 % plus chères que la médiane départementale (6 790 contre 3 112 €/m²), les appartements 83 % plus chers que (6 528 contre 3 562 €/m²). Autour : Notre-Dame-de-Bellecombe 5 760 €/m², Praz-sur-Arly 8 066 €/m², Crest-Voland 7 320 €/m², Villard-sur-Doron 3 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hauteluce : 19 décembre 2025.
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