Prix immobilier à Flumet (73590)
Prix au m² et ventes réelles à Flumet, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 799 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Flumet en bref
À Flumet, une maison se vend en médiane 3 444 €/m², soit 378 865 € pour 96 m² (-23,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 036 €/m² (152 500 € en médiane), +3,7 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Flumet se classe 31e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 471 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Flumet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 436 | 37 |
| 2022 | 4 792 | 5 | 3 477 | 32 |
| 2023 | — | — | 3 482 | 20 |
| 2024 | — | — | 3 892 | 10 |
| 2025 | 3 444 | 6 | 4 036 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Flumet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 539 € | 26 m² | 4 100 | 7 |
| Appartement T2 | 76 000 € | 23 m² | 3 304 | 19 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 45 m² | 4 041 | 21 |
| Maison 3 pièces | 238 000 € | 106 m² | 2 245 | 3 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 96 m² | 4 167 | 3 |
Les rues de Flumet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Schuss Ii4 812 €/m²11 ventes · 158 795 € médian
- Belle Tour4 496 €/m²7 ventes · 213 340 € médian
- Route de l'Adret4 167 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Zecon4 152 €/m²32 ventes · 134 105 € médian
- Avenue du Lac3 649 €/m²14 ventes · 243 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Evettes2 876 €/m²5 ventes · 135 980 € médian
- Rue du Mont Blanc2 944 €/m²3 ventes · 112 335 € médian
- Avenue de Savoie3 122 €/m²27 ventes · 69 310 € médian
- Route Panoramique3 158 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
- Route des Aravis3 474 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Zecon4 152 €/m²32 ventes · 134 105 € médian
- Avenue de Savoie3 122 €/m²27 ventes · 69 310 € médian
- Route Panoramique3 158 €/m²17 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du Lac3 649 €/m²14 ventes · 243 000 € médian
- Résidence le Schuss Ii4 812 €/m²11 ventes · 158 795 € médian
Les DPE à Flumet
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 303 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Rocher | 147 m² · 5 p. | 29 086 m² | 400 000 € | 2 721 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Aravis | 85 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 2 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Savoie | 19 m² · 2 p. | — | 58 900 € | 3 100 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Evettes | 39 m² · 3 p. | — | 166 120 € | 4 259 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Lac | 67 m² · 3 p. | — | 270 730 € | 4 041 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Le Schuss Ii | 34 m² · 3 p. | — | 171 500 € | 5 044 |
| sept. 2025 | Appart. | Zecon | 52 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 4 192 |
| sept. 2025 | Appart. | Av Du Lac | 72 m² · 3 p. | — | 290 200 € | 4 031 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Le Schuss Ii | 32 m² · 3 p. | — | 162 000 € | 5 063 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De Savoie | 23 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 2 696 |
| août 2025 | Appart. | Zecon | 45 m² · 3 p. | — | 203 000 € | 4 511 |
| juin 2025 | Appart. | Av De Savoie | 19 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 3 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Flumet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Flumet (maisons 4 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Praz-sur-Arly | 4,2 km | 8 066 (+89 %) | 4 902 | 472 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-la-Chapelle | 4,4 km | 4 674 (+9 %) | 2 866 | 47 |
| Prix immobilier La Giettaz | 4,9 km | 3 951 (-7 %) | 3 856 | 125 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bellecombe | 5,2 km | 5 760 (+35 %) | 4 741 | 235 |
| Prix immobilier Crest-Voland | 5,9 km | 7 320 (+71 %) | 5 549 | 80 |
| Prix immobilier Megève | 7,1 km | 14 062 (+229 %) | 9 130 | 1 105 |
| Prix immobilier Cordon | 8,4 km | 7 176 (+68 %) | 4 636 | 103 |
| Prix immobilier Demi-Quartier | 8,5 km | 13 089 (+207 %) | 5 955 | 234 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Flumet
- Quel est le prix au m² à Flumet (73590) ?
- Pour une maison, 3 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 036 €/m² (18 ventes), +3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 925 et 4 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Flumet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Flumet sur les deux dernières années publiées est de 378 865 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Flumet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Flumet ?
- T2 : 76 000 € en médiane (23 m², 3 304 €/m², 19 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (45 m², 4 041 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Flumet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Schuss Ii (4 812 €/m²), Belle Tour (4 496 €/m²), Route de l'Adret (4 167 €/m²). Les plus accessibles : Route des Evettes (2 876 €/m²), Rue du Mont Blanc (2 944 €/m²), Avenue de Savoie (3 122 €/m²).
- Flumet est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (4 269 contre 3 112 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 504 contre 3 562 €/m²). Autour : Praz-sur-Arly 8 066 €/m², Saint-Nicolas-la-Chapelle 4 674 €/m², La Giettaz 3 951 €/m², Notre-Dame-de-Bellecombe 5 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Flumet : 23 décembre 2025.
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