Prix immobilier à Cordon (74700)
Prix au m² et ventes réelles à Cordon, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 998 habitants. Dernière vente connue : 10 avril 2025.
Cordon en bref
À Cordon, une maison se vend en médiane 5 591 €/m², soit 481 000 € pour 96 m² (-17 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 253 €/m² (174 193 € en médiane), +13,1 % sur un an. Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Cordon se classe 13e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 19 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cordon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 473 | 5 | 3 792 | 23 |
| 2022 | 7 748 | 7 | 5 695 | 15 |
| 2023 | — | — | 4 856 | 16 |
| 2024 | — | — | 4 646 | 15 |
| 2025 | — | — | 5 253 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Cordon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 115 900 € | 22 m² | 5 244 | 18 |
| Appartement T2 | 196 000 € | 35 m² | 5 275 | 11 |
| Appartement T3 | 283 300 € | 55 m² | 4 646 | 7 |
| Appartement T4 | 322 418 € | 84 m² | 3 896 | 6 |
| Maison 5 pièces | 500 606 € | 124 m² | 4 412 | 4 |
Les rues de Cordon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cordon Devant7 929 €/m²3 ventes · 555 000 € médian
- Route du Pornay5 820 €/m²5 ventes · 395 756 € médian
- Route de la Jorasse5 217 €/m²16 ventes · 125 000 € médian
- Route des Riches4 559 €/m²4 ventes · 283 750 € médian
- Route des Miaz4 333 €/m²20 ventes · 286 650 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cordon4 229 €/m²27 ventes · 190 750 € médian
- Route de Frebouge d'en Haut4 333 €/m²18 ventes · 109 050 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cordon4 229 €/m²27 ventes · 190 750 € médian
- Route des Miaz4 333 €/m²20 ventes · 286 650 € médian
- Route de Frebouge d'en Haut4 333 €/m²18 ventes · 109 050 € médian
- Route de la Jorasse5 217 €/m²16 ventes · 125 000 € médian
- Route du Pornay5 820 €/m²5 ventes · 395 756 € médian
Les DPE à Cordon
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 232 kWh/m² · E 309 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 580 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CordonDernières ventes à Cordon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Frebouge D En Haut | 22 m² · 1 p. | — | 115 600 € | 5 255 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Frebouge D En Haut | 19 m² · 1 p. | — | 82 000 € | 4 316 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Frebouge D En Haut | 21 m² · 1 p. | — | 130 300 € | 6 205 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Cordon | 31 m² · 2 p. | — | 169 000 € | 5 452 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Jorasse | 20 m² · 1 p. | — | 116 200 € | 5 810 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De La Jorasse | 20 m² · 2 p. | — | 88 500 € | 4 425 |
| mai 2025 | Appart. | Rte De La Jorasse | 22 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 3 636 |
| avr. 2025 | Appart. | Rte De Cordon | 120 m² · 4 p. | — | 472 000 € | 3 933 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Peray | 35 m² · 2 p. | 385 m² | 210 000 € | 6 000 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De La Jorasse | 35 m² · 2 p. | — | 183 800 € | 5 251 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De La Jorasse | 20 m² · 2 p. | — | 105 500 € | 5 275 |
| févr. 2025 | Appart. | Rte De Cordon | 40 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cordon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cordon (maisons 7 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sallanches | 3,9 km | 4 128 (-42 %) | 3 404 | 1 392 |
| Prix immobilier La Giettaz | 5,7 km | 3 951 (-45 %) | 3 856 | 125 |
| Prix immobilier Combloux | 5,8 km | 9 313 (+30 %) | 5 040 | 460 |
| Prix immobilier Demi-Quartier | 6,1 km | 13 089 (+82 %) | 5 955 | 234 |
| Prix immobilier Domancy | 7,5 km | 4 805 (-33 %) | 3 159 | 113 |
| Prix immobilier La Clusaz | 8,0 km | 11 125 (+55 %) | 8 445 | 442 |
| Prix immobilier Flumet | 8,4 km | 4 269 (-41 %) | 3 504 | 135 |
| Prix immobilier Megève | 8,8 km | 14 062 (+96 %) | 9 130 | 1 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cordon
- Quel est le prix au m² à Cordon (74700) ?
- Pour une maison, 5 591 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -17 % sur un an. Pour un appartement, 5 253 €/m² (12 ventes), +13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 852 et 9 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Cordon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cordon sur les deux dernières années publiées est de 481 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cordon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cordon ?
- T2 : 196 000 € en médiane (35 m², 5 275 €/m², 11 ventes). T3 : 283 300 € en médiane (55 m², 4 646 €/m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 500 606 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cordon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cordon Devant (7 929 €/m²), Route du Pornay (5 820 €/m²), Route de la Jorasse (5 217 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cordon (4 229 €/m²), Route de Frebouge d'en Haut (4 333 €/m²).
- Cordon est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 62 % plus chères que la médiane départementale (7 176 contre 4 421 €/m²), les appartements 11 % plus chers que (4 636 contre 4 159 €/m²). Autour : Sallanches 4 128 €/m², La Giettaz 3 951 €/m², Combloux 9 313 €/m², Demi-Quartier 13 089 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cordon : 10 avril 2025.
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