Prix immobilier à Domancy (74700)
Prix au m² et ventes réelles à Domancy, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 097 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Domancy en bref
À Domancy, une maison se vend en médiane 4 720 €/m², soit 478 000 € pour 109 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 192 €/m² (220 500 € en médiane), +24,4 % sur un an. Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Savoie (4 421 €/m²) : Domancy se classe 69e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Domancy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 067 | 17 | 3 380 | 5 |
| 2022 | 4 887 | 8 | 3 137 | 10 |
| 2023 | 5 312 | 10 | 2 729 | 10 |
| 2024 | 5 064 | 9 | 2 722 | 9 |
| 2025 | 4 693 | 10 | 3 197 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Domancy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 158 250 € | 46 m² | 3 490 | 10 |
| Appartement T3 | 224 000 € | 71 m² | 3 079 | 18 |
| Appartement T4 | 271 500 € | 88 m² | 3 164 | 12 |
| Maison 3 pièces | 332 500 € | 65 m² | 5 492 | 4 |
| Maison 4 pièces | 451 320 € | 99 m² | 4 906 | 8 |
| Maison 5 pièces | 537 850 € | 121 m² | 4 920 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 563 175 € | 124 m² | 4 693 | 6 |
Les rues de Domancy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Perret5 470 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Route du Chesney5 217 €/m²3 ventes · 525 860 € médian
- Impasse de Mornoux5 195 €/m²4 ventes · 334 650 € médian
- Route du Clos Baron5 158 €/m²4 ventes · 502 650 € médian
- Impasse des Pruniers5 108 €/m²7 ventes · 578 850 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sallanches2 481 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Letraz Derriere Nord2 490 €/m²6 ventes · 202 000 € médian
- Chemin du Creux2 680 €/m²6 ventes · 150 400 € médian
- Impasse des Pres2 813 €/m²4 ventes · 86 200 € médian
- Route du Fayet3 089 €/m²4 ventes · 321 750 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Aravis3 192 €/m²20 ventes · 231 000 € médian
- Route de Cruet4 914 €/m²8 ventes · 618 125 € médian
- Route de Letraz4 179 €/m²7 ventes · 164 000 € médian
- Impasse des Pruniers5 108 €/m²7 ventes · 578 850 € médian
- Letraz Derriere Nord2 490 €/m²6 ventes · 202 000 € médian
Les DPE à Domancy
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Fayet | 112 m² · 7 p. | 664 m² | 304 500 € | 2 719 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Letraz | 39 m² · 2 p. | — | 203 650 € | 5 222 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Aravis | 71 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 310 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cruet | 175 m² · 7 p. | 1 500 m² | 1 140 000 € | 6 514 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Aravis | 87 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 046 |
| août 2025 | Appart. | Imp Des Aravis | 85 m² · 4 p. | — | 267 000 € | 3 141 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp De Betoux | 60 m² · 4 p. | — | 280 250 € | 4 671 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Aravis | 48 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 458 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Sallanches | 90 m² · 4 p. | — | 118 190 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Grangeat | 120 m² · 6 p. | 1 242 m² | 566 400 € | 4 720 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Pruniers | 93 m² · 4 p. | — | 475 000 € | 5 108 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Des Aravis | 71 m² · 3 p. | — | 211 600 € | 2 980 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Domancy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Domancy (maisons 4 805 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combloux | 3,2 km | 9 313 (+94 %) | 5 040 | 460 |
| Prix immobilier Demi-Quartier | 4,9 km | 13 089 (+172 %) | 5 955 | 234 |
| Prix immobilier Sallanches | 5,3 km | 4 128 (-14 %) | 3 404 | 1 392 |
| Prix immobilier Cordon | 7,5 km | 7 176 (+49 %) | 4 636 | 103 |
| Prix immobilier Megève | 8,3 km | 14 062 (+193 %) | 9 130 | 1 105 |
| Prix immobilier Passy | 8,6 km | 4 128 (-14 %) | 3 163 | 718 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains | 9,7 km | 6 505 (+35 %) | 4 794 | 1 277 |
| Prix immobilier Servoz | 10,1 km | 7 532 (+57 %) | 5 267 | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Domancy
- Quel est le prix au m² à Domancy (74700) ?
- Pour une maison, 4 720 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -3 % sur un an. Pour un appartement, 3 192 €/m² (26 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 882 et 5 355 €/m².
- Combien coûte une maison à Domancy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Domancy sur les deux dernières années publiées est de 478 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Domancy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Domancy ?
- T2 : 158 250 € en médiane (46 m², 3 490 €/m², 10 ventes). T3 : 224 000 € en médiane (71 m², 3 079 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 451 320 € (99 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 537 850 € (121 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Domancy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Perret (5 470 €/m²), Route du Chesney (5 217 €/m²), Impasse de Mornoux (5 195 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sallanches (2 481 €/m²), Letraz Derriere Nord (2 490 €/m²), Chemin du Creux (2 680 €/m²).
- Domancy est-elle plus chère que le reste de la Haute-Savoie ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (4 805 contre 4 421 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (3 159 contre 4 159 €/m²). Autour : Combloux 9 313 €/m², Demi-Quartier 13 089 €/m², Sallanches 4 128 €/m², Cordon 7 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Domancy : 13 décembre 2025.
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