Prix immobilier à Villaroger (73640)
Prix au m² et ventes réelles à Villaroger, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Villaroger en bref
À Villaroger, une maison se vend en médiane 1 342 €/m², soit 60 384 € pour 72 m². Un appartement s'y vend 5 460 €/m² (295 000 € en médiane), +36,1 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Villaroger se classe 126e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villaroger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Villaroger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 329 540 € | 77 m² | 4 280 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 992 € | 63 m² | 2 385 | 4 |
Les DPE à Villaroger
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 426 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Replat | 45 m² · 4 p. | 662 m² | 25 160 € | 559 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Replat | 45 m² · 4 p. | 662 m² | 60 384 € | 1 342 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Fernand | 49 m² · 3 p. | — | 295 000 € | 6 020 |
| sept. 2025 | Maison | Les Fauges | 81 m² · 4 p. | 1 128 m² | 277 600 € | 3 427 |
| sept. 2025 | Appart. | La Gurraz | 26 m² · 1 p. | — | 258 700 € | 9 950 |
| août 2025 | Appart. | Maison La Fous | 77 m² · 3 p. | — | 329 540 € | 4 280 |
| août 2025 | Appart. | Le Fernand | 30 m² · 2 p. | — | 147 000 € | 4 900 |
| juil. 2024 | Appart. | Villaroger | 86 m² · 3 p. | — | 345 000 € | 4 012 |
| juil. 2023 | Maison | Le Pre | 100 m² · 4 p. | 160 m² | 580 000 € | 5 800 |
| janv. 2023 | Maison | Plan Champ | 170 m² · 10 p. | 295 m² | 387 917 € | 2 282 |
| nov. 2022 | Appart. | La Roche | 80 m² · 1 p. | 1 102 m² | 240 000 € | 3 000 |
| avr. 2022 | Maison | La Bonneville | 80 m² · 4 p. | 214 m² | 285 225 € | 3 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villaroger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villaroger (maisons 2 855 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Foy-Tarentaise | 5,1 km | 6 050 (+112 %) | 4 827 | 134 |
| Prix immobilier Peisey-Nancroix | 7,6 km | 4 688 (+64 %) | 4 454 | 161 |
| Prix immobilier Landry | 8,0 km | 3 942 (+38 %) | 5 274 | 132 |
| Prix immobilier Montvalezan | 8,4 km | 5 288 (+85 %) | 5 208 | 300 |
| Prix immobilier Séez | 9,5 km | 3 977 (+39 %) | 3 750 | 135 |
| Prix immobilier Tignes | 11,9 km | 7 667 (+169 %) | 7 900 | 767 |
| Prix immobilier La Plagne Tarentaise | 12,8 km | 4 156 (+46 %) | 4 611 | 1 442 |
| Prix immobilier Champagny-en-Vanoise | 13,6 km | 5 907 (+107 %) | 5 414 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villaroger
- Quel est le prix au m² à Villaroger (73640) ?
- Pour une maison, 1 342 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 5 460 €/m² (4 ventes), +36,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 320 et 3 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Villaroger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villaroger sur les deux dernières années publiées est de 60 384 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villaroger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villaroger ?
- T3 : 329 540 € en médiane (77 m², 4 280 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 168 992 € (63 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Villaroger est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 855 contre 3 112 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (4 590 contre 3 562 €/m²). Autour : Sainte-Foy-Tarentaise 6 050 €/m², Peisey-Nancroix 4 688 €/m², Landry 3 942 €/m², Montvalezan 5 288 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villaroger : 19 décembre 2025.
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