Prix immobilier à Brachy (76730)
Prix au m² et ventes réelles à Brachy, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 663 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Brachy en bref
À Brachy, une maison se vend en médiane 2 459 €/m², soit 146 250 € pour 67 m² (+18,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Brachy se classe 381e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 981 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brachy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 528 | 11 |
| 2023 | 1 602 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Brachy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 66 m² | 2 389 | 7 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 85 m² | 2 062 | 3 |
Les rues de Brachy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Sapins2 106 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Route de Luneray2 062 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Route de la Vallée1 585 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Impasse des Jardins1 528 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de la Mer1 528 €/m²5 ventes · 150 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Mer1 528 €/m²5 ventes · 150 500 € médian
- Route de la Vallée1 585 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Allée des Sapins2 106 €/m²4 ventes · 155 000 € médian
- Impasse des Jardins1 528 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Luneray2 062 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Brachy
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 386 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Luneray | 57 m² · 3 p. | 981 m² | 142 000 € | 2 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Mer | 62 m² · 3 p. | 392 m² | 150 500 € | 2 427 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Mer | 124 m² · 6 p. | 1 200 m² | 164 000 € | 1 323 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Mer | 66 m² · 3 p. | 888 m² | 190 000 € | 2 879 |
| sept. 2024 | Maison | All Des Sapins | 110 m² · 5 p. | 1 146 m² | 165 000 € | 1 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Bacqueville | 67 m² · 3 p. | 376 m² | 99 000 € | 1 478 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 48 m² · 2 p. | 1 007 m² | 126 500 € | 2 635 |
| mars 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 41 m² · 1 p. | 195 m² | 115 000 € | 2 805 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Thuyas | 54 m² · 3 p. | 752 m² | 86 500 € | 1 602 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 75 m² · 3 p. | 1 119 m² | 179 200 € | 2 389 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Luneray | 112 m² · 4 p. | 1 000 m² | 231 000 € | 2 063 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Vallee | 41 m² · 1 p. | 195 m² | 65 000 € | 1 585 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brachy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brachy (maisons 1 648 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luneray | 2,3 km | 1 657 (+1 %) | 3 105 | 86 |
| Prix immobilier Gueures | 2,8 km | 1 400 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lammerville | 3,0 km | 1 938 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Greuville | 3,0 km | 1 725 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Avremesnil | 3,9 km | 1 959 (+19 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gruchet-Saint-Siméon | 4,1 km | 2 009 (+22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thil-Manneville | 4,2 km | 1 776 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bacqueville-en-Caux | 4,9 km | 1 723 (+5 %) | — | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brachy
- Quel est le prix au m² à Brachy (76730) ?
- Pour une maison, 2 459 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +18,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Brachy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brachy sur les deux dernières années publiées est de 146 250 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brachy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brachy ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brachy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Sapins (2 106 €/m²), Route de Luneray (2 062 €/m²), Route de la Vallée (1 585 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brachy est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 648 contre 2 092 €/m²). Autour : Luneray 1 657 €/m², Gueures 1 400 €/m², Lammerville 1 938 €/m², Greuville 1 725 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brachy : 10 décembre 2025.
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