Prix immobilier à Gueures (76730)
Prix au m² et ventes réelles à Gueures, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Gueures en bref
À Gueures, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 105 000 € pour 84 m² (-48,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Gueures se classe 465e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gueures
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 508 | 8 |
| 2022 | 1 351 | 5 |
| 2023 | 1 704 | 8 |
| 2024 | 1 833 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gueures
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 500 € | 74 m² | 1 617 | 8 |
| Maison 4 pièces | 103 000 € | 76 m² | 1 355 | 3 |
Les rues de Gueures : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Rivoli2 062 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Pernelle1 665 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Rue de la Vallée1 320 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Vallée1 320 €/m²8 ventes · 125 000 € médian
- Rue Pernelle1 665 €/m²4 ventes · 118 500 € médian
- Rue de Rivoli2 062 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Gueures
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cavee Aux Renards | 85 m² · 3 p. | 216 m² | 80 000 € | 941 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 100 m² · 5 p. | 723 m² | 100 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Trois Cornets | 100 m² · 2 p. | 1 244 m² | 45 000 € | 450 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Pernelle | 66 m² · 3 p. | 358 m² | 161 100 € | 2 441 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Source | 60 m² · 3 p. | 1 742 m² | 110 000 € | 1 833 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Rivoli | 80 m² · 3 p. | 1 950 m² | 204 000 € | 2 550 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Rivoli | 75 m² · 4 p. | 117 m² | 81 920 € | 1 092 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Ecoliers | 110 m² · 3 p. | 721 m² | 154 000 € | 1 400 |
| déc. 2023 | Maison | Rle De L'Usine | 76 m² · 4 p. | 1 234 m² | 103 000 € | 1 355 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Renardiere | 84 m² · 5 p. | — | 140 000 € | 1 667 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Source | 68 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 132 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Ridiniere | 50 m² · 2 p. | 245 m² | 106 000 € | 2 120 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gueures
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gueures (maisons 1 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avremesnil | 1,5 km | 1 959 (+40 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brachy | 2,8 km | 1 648 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ambrumesnil | 3,0 km | 1 500 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Luneray | 3,1 km | 1 657 (+18 %) | 3 105 | 86 |
| Prix immobilier Thil-Manneville | 3,3 km | 1 776 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ouville-la-Rivière | 4,2 km | 1 859 (+33 %) | 1 402 | 26 |
| Prix immobilier Longueil | 4,2 km | 1 554 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gruchet-Saint-Siméon | 4,7 km | 2 009 (+44 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gueures
- Quel est le prix au m² à Gueures (76730) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -48,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 833 €/m².
- Combien coûte une maison à Gueures ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gueures sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gueures ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gueures ?
- Maison 4 pièces : 103 000 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gueures ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Rivoli (2 062 €/m²), Rue Pernelle (1 665 €/m²), Rue de la Vallée (1 320 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gueures est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 400 contre 2 092 €/m²). Autour : Avremesnil 1 959 €/m², Brachy 1 648 €/m², Ambrumesnil 1 500 €/m², Luneray 1 657 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gueures : 29 octobre 2025.
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