Prix immobilier à Gruchet-Saint-Siméon (76810)
Prix au m² et ventes réelles à Gruchet-Saint-Siméon, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 682 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Gruchet-Saint-Siméon en bref
À Gruchet-Saint-Siméon, une maison se vend en médiane 2 409 €/m², soit 212 000 € pour 97 m² (-37,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Gruchet-Saint-Siméon se classe 193e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gruchet-Saint-Siméon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gruchet-Saint-Siméon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 217 000 € | 108 m² | 2 009 | 3 |
Les DPE à Gruchet-Saint-Siméon
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Gruchet-Saint-SiméonDernières ventes à Gruchet-Saint-Siméon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Coudray | 108 m² · 4 p. | 267 m² | 217 000 € | 2 009 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Corbillon | 69 m² · 3 p. | 757 m² | 170 000 € | 2 464 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Coudray | 88 m² · 5 p. | 1 601 m² | 212 000 € | 2 409 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Coudray | 95 m² · 7 p. | 513 m² | 200 000 € | 2 105 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Coudray | 96 m² · 3 p. | 4 728 m² | 535 000 € | 5 573 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Val Lubin | 95 m² · 2 p. | 1 000 m² | 127 200 € | 1 339 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Maeterlinck | 60 m² · 4 p. | 2 015 m² | 393 000 € | 6 550 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Maeterlinck | 146 m² · 4 p. | 1 426 m² | 183 000 € | 1 253 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Coudray | 122 m² · 4 p. | 1 000 m² | 190 000 € | 1 557 |
| nov. 2022 | Maison | Res Du Coudray | 90 m² · 5 p. | 1 021 m² | 192 000 € | 2 133 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Corbillon | 138 m² · 5 p. | 9 673 m² | 426 500 € | 3 091 |
| sept. 2022 | Maison | Res Du Coudray | 101 m² · 5 p. | 1 051 m² | 135 700 € | 1 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gruchet-Saint-Siméon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gruchet-Saint-Siméon (maisons 2 009 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luneray | 1,9 km | 1 657 (-18 %) | 3 105 | 86 |
| Prix immobilier Greuville | 2,1 km | 1 725 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Gaillarde | 2,5 km | 1 631 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crasville-la-Rocquefort | 2,6 km | 1 683 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-le-Vieux | 2,9 km | 2 238 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontaine-le-Dun | 3,4 km | 1 654 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Brachy | 4,1 km | 1 648 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Avremesnil | 4,3 km | 1 959 (-2 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gruchet-Saint-Siméon
- Quel est le prix au m² à Gruchet-Saint-Siméon (76810) ?
- Pour une maison, 2 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -37,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 339 et 2 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Gruchet-Saint-Siméon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gruchet-Saint-Siméon sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gruchet-Saint-Siméon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gruchet-Saint-Siméon ?
- Maison 4 pièces : 217 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gruchet-Saint-Siméon est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 009 contre 2 092 €/m²). Autour : Luneray 1 657 €/m², Greuville 1 725 €/m², La Gaillarde 1 631 €/m², Crasville-la-Rocquefort 1 683 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gruchet-Saint-Siméon : 1 septembre 2025.
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