Prix immobilier à Clasville (76450)
Prix au m² et ventes réelles à Clasville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Clasville en bref
À Clasville, une maison se vend en médiane 1 927 €/m², soit 162 000 € pour 76 m² (-42,5 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Clasville se classe 134e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clasville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Clasville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 176 000 € | 70 m² | 2 495 | 4 |
| Maison 4 pièces | 117 000 € | 76 m² | 1 539 | 3 |
Les DPE à Clasville
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Res Du Marmot | 76 m² · 4 p. | 410 m² | 117 000 € | 1 539 |
| juil. 2025 | Maison | La Passee | 70 m² · 3 p. | 2 085 m² | 162 000 € | 2 314 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 67 m² · 2 p. | 2 154 m² | 224 500 € | 3 351 |
| nov. 2023 | Maison | Clos Belleville | 71 m² · 3 p. | 830 m² | 190 000 € | 2 676 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Lac | 90 m² · 4 p. | 1 580 m² | 453 455 € | 5 038 |
| juil. 2023 | Maison | Res Du Marmot | 76 m² · 4 p. | 247 m² | 98 000 € | 1 289 |
| juin 2023 | Maison | Grande Rue | 66 m² · 3 p. | 485 m² | 110 000 € | 1 667 |
| mai 2023 | Maison | Clos Belleville | 71 m² · 3 p. | 830 m² | 191 000 € | 2 690 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Marmot | 88 m² · 5 p. | 1 370 m² | 128 000 € | 1 455 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Du Marmot | 83 m² · 4 p. | 842 m² | 176 042 € | 2 121 |
| juil. 2021 | Maison | Grande Rue | 135 m² · 5 p. | 1 464 m² | 194 000 € | 1 437 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clasville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clasville (maisons 2 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cany-Barville | 1,7 km | 1 468 (-31 %) | 1 492 | 176 |
| Prix immobilier Canouville | 2,5 km | 2 072 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vittefleur | 2,8 km | 1 723 (-19 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ouainville | 2,8 km | 1 704 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Butot-Vénesville | 3,4 km | 1 583 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Riquier-ès-Plains | 4,5 km | 1 677 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ocqueville | 4,7 km | 1 593 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vinnemerville | 5,0 km | 1 904 (-10 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clasville
- Quel est le prix au m² à Clasville (76450) ?
- Pour une maison, 1 927 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -42,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 497 et 2 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Clasville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clasville sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clasville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clasville ?
- Maison 4 pièces : 117 000 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Clasville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 121 contre 2 092 €/m²). Autour : Cany-Barville 1 468 €/m², Canouville 2 072 €/m², Vittefleur 1 723 €/m², Ouainville 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clasville : 14 octobre 2025.
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