Prix immobilier à Ouainville (76450)
Prix au m² et ventes réelles à Ouainville, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Ouainville en bref
À Ouainville, une maison se vend en médiane 1 651 €/m², soit 196 000 € pour 106 m² (-28,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Ouainville se classe 354e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ouainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 155 € | 106 m² | 1 914 | 4 |
| Maison 5 pièces | 136 400 € | 108 m² | 1 516 | 3 |
Les DPE à Ouainville
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 667 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OuainvilleDernières ventes à Ouainville
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Res Les Peupliers | 115 m² · 4 p. | 753 m² | 196 000 € | 1 704 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Calvaire | 110 m² · 5 p. | 6 012 m² | 50 000 € | 455 |
| avr. 2025 | Maison | Res Les Peupliers | 106 m² · 4 p. | 413 m² | 175 000 € | 1 651 |
| août 2024 | Maison | Res Les Peupliers | 90 m² · 4 p. | 683 m² | 224 310 € | 2 492 |
| juil. 2024 | Maison | Res Les Peupliers | 106 m² · 4 p. | 922 m² | 225 040 € | 2 123 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Maldestour | 90 m² · 5 p. | 940 m² | 136 400 € | 1 516 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Fonds | 57 m² · 2 p. | 439 m² | 184 000 € | 3 228 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Des Hetres | 78 m² · 3 p. | 1 820 m² | 167 000 € | 2 141 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Logis | 108 m² · 5 p. | 1 200 m² | 172 000 € | 1 593 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Bois De Falfosse | 212 m² · 7 p. | 1 774 m² | 170 000 € | 802 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 66 m² · 3 p. | 816 m² | 150 000 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouainville (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Canouville | 2,6 km | 2 072 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clasville | 2,8 km | 2 121 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vinnemerville | 3,2 km | 1 904 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Butot-Vénesville | 3,3 km | 1 583 (-7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cany-Barville | 3,5 km | 1 468 (-14 %) | 1 492 | 176 |
| Prix immobilier Theuville-aux-Maillots | 4,0 km | 1 773 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sassetot-le-Mauconduit | 4,2 km | 1 823 (+7 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vittefleur | 5,2 km | 1 723 (+1 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouainville
- Quel est le prix au m² à Ouainville (76450) ?
- Pour une maison, 1 651 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 554 et 2 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouainville sur les deux dernières années publiées est de 196 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouainville ?
- Maison 4 pièces : 210 155 € (106 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 136 400 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ouainville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 704 contre 2 092 €/m²). Autour : Canouville 2 072 €/m², Clasville 2 121 €/m², Vinnemerville 1 904 €/m², Butot-Vénesville 1 583 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouainville : 7 novembre 2025.
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