Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan (76130)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Saint-Aignan, calculés sur 1 490 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 165 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Mont-Saint-Aignan en bref
À Mont-Saint-Aignan, une maison se vend en médiane 3 198 €/m², soit 382 175 € pour 113 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 994 €/m² (128 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Mont-Saint-Aignan se classe 2e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 28 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 1 490 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Saint-Aignan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 133 | 107 | 1 955 | 200 |
| 2022 | 3 544 | 99 | 2 119 | 243 |
| 2023 | 3 535 | 84 | 1 980 | 216 |
| 2024 | 3 376 | 65 | 2 016 | 205 |
| 2025 | 3 198 | 87 | 1 994 | 184 |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Saint-Aignan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 500 € | 26 m² | 2 932 | 32 |
| Appartement T2 | 97 450 € | 46 m² | 2 293 | 100 |
| Appartement T3 | 141 000 € | 65 m² | 2 057 | 208 |
| Appartement T4 | 135 000 € | 73 m² | 1 875 | 187 |
| Appartement T5 | 159 765 € | 90 m² | 1 843 | 72 |
| Appartement T6 et plus | 183 175 € | 91 m² | 2 025 | 6 |
| Maison 3 pièces | 296 150 € | 70 m² | 3 629 | 26 |
| Maison 4 pièces | 332 700 € | 97 m² | 3 493 | 48 |
| Maison 5 pièces | 376 450 € | 114 m² | 3 385 | 75 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 153 m² | 3 325 | 87 |
Les rues de Mont-Saint-Aignan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (114 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henault4 667 €/m²4 ventes · 478 000 € médian
- Rue de Sebastopol4 615 €/m²5 ventes · 443 100 € médian
- Rue Marcel Dupre4 601 €/m²4 ventes · 430 300 € médian
- Rue des Cottages4 263 €/m²9 ventes · 375 000 € médian
- Rue Messyre D'andlau4 243 €/m²36 ventes · 302 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Thomas Becket1 490 €/m²10 ventes · 108 000 € médian
- Parc de la Risle1 518 €/m²84 ventes · 92 250 € médian
- Rue Pajot1 664 €/m²10 ventes · 140 000 € médian
- Place Colbert1 669 €/m²16 ventes · 158 500 € médian
- Parc de la Bresle1 736 €/m²43 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jacques Boutrolle2 182 €/m²87 ventes · 102 000 € médian
- Parc de la Risle1 518 €/m²84 ventes · 92 250 € médian
- Parc de l'Andelle1 805 €/m²50 ventes · 115 000 € médian
- Parc de la Durdent1 796 €/m²45 ventes · 109 200 € médian
- Parc du Cailly1 821 €/m²45 ventes · 111 000 € médian
Les DPE à Mont-Saint-Aignan
6 393 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mont-Saint-AignanDernières ventes à Mont-Saint-Aignan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fonds Thirel | 126 m² · 5 p. | 331 m² | 403 000 € | 3 198 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lefort Gonssolin | 39 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc De Lyons | 56 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Le Verrier | 104 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 115 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gallieni | 112 m² · 5 p. | 2 012 m² | 374 000 € | 3 339 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc Du Cailly | 67 m² · 4 p. | — | 112 000 € | 1 672 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Maurice Leblanc | 114 m² · 4 p. | — | 329 550 € | 2 891 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc De La Risle | 56 m² · 3 p. | — | 62 500 € | 1 116 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Edenbridge | 135 m² · 3 p. | — | 330 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Parc De La Risle | 56 m² · 3 p. | — | 62 500 € | 1 116 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Limare | 110 m² · 5 p. | 344 m² | 350 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chasses | 100 m² · 4 p. | 191 m² | 350 100 € | 3 501 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Saint-Aignan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Saint-Aignan (maisons 3 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Déville-lès-Rouen | 2,3 km | 2 153 (-37 %) | 1 676 | 826 |
| Prix immobilier Bois-Guillaume | 2,9 km | 3 243 (-5 %) | 2 706 | 1 040 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bondeville | 2,9 km | 2 198 (-35 %) | 2 129 | 373 |
| Prix immobilier Rouen | 3,0 km | 2 752 (-19 %) | 2 721 | 11 321 |
| Prix immobilier Bihorel | 3,5 km | 2 953 (-13 %) | 1 401 | 657 |
| Prix immobilier Maromme | 3,7 km | 2 104 (-38 %) | 1 250 | 618 |
| Prix immobilier Houppeville | 4,1 km | 2 605 (-23 %) | 2 363 | 108 |
| Prix immobilier Le Petit-Quevilly | 5,1 km | 1 967 (-42 %) | 1 516 | 1 469 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Saint-Aignan
- Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Aignan (76130) ?
- Pour une maison, 3 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (87 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 994 €/m² (184 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 490 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 780 et 3 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Aignan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Saint-Aignan sur les deux dernières années publiées est de 382 175 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Saint-Aignan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Saint-Aignan ?
- T2 : 97 450 € en médiane (46 m², 2 293 €/m², 100 ventes). T3 : 141 000 € en médiane (65 m², 2 057 €/m², 208 ventes). Maison 4 pièces : 332 700 € (97 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 376 450 € (114 m², 75 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Saint-Aignan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henault (4 667 €/m²), Rue de Sebastopol (4 615 €/m²), Rue Marcel Dupre (4 601 €/m²). Les plus accessibles : Rue Thomas Becket (1 490 €/m²), Parc de la Risle (1 518 €/m²), Rue Pajot (1 664 €/m²).
- Mont-Saint-Aignan est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (3 402 contre 2 092 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 014 contre 2 225 €/m²). Autour : Déville-lès-Rouen 2 153 €/m², Bois-Guillaume 3 243 €/m², Notre-Dame-de-Bondeville 2 198 €/m², Rouen 2 752 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Saint-Aignan : 31 décembre 2025.
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