Prix immobilier à Bihorel (76420)
Prix au m² et ventes réelles à Bihorel, calculés sur 657 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 316 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bihorel en bref
À Bihorel, une maison se vend en médiane 2 789 €/m², soit 289 000 € pour 104 m² (-4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 620 €/m² (94 750 € en médiane), +0,4 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Bihorel se classe 10e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 657 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bihorel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 817 | 65 | 1 082 | 71 |
| 2022 | 3 217 | 52 | 1 238 | 65 |
| 2023 | 3 263 | 55 | 1 277 | 65 |
| 2024 | 2 866 | 39 | 1 621 | 88 |
| 2025 | 2 795 | 57 | 1 580 | 100 |
Prix selon le nombre de pièces à Bihorel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 58 500 € | 28 m² | 2 111 | 16 |
| Appartement T2 | 69 500 € | 46 m² | 1 500 | 45 |
| Appartement T3 | 115 632 € | 67 m² | 1 638 | 103 |
| Appartement T4 | 92 000 € | 80 m² | 1 179 | 73 |
| Appartement T5 | 100 000 € | 97 m² | 1 033 | 16 |
| Maison 3 pièces | 229 585 € | 71 m² | 3 187 | 24 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 95 m² | 3 056 | 51 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 112 m² | 2 735 | 45 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 450 € | 156 m² | 2 658 | 28 |
Les rues de Bihorel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (75 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'institut Pasteur4 245 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
- Rue Jean Mermoz Bihorel3 934 €/m²5 ventes · 392 000 € médian
- Rue Pigeon3 828 €/m²4 ventes · 362 750 € médian
- Rue de la République Bihorel3 803 €/m²7 ventes · 197 000 € médian
- Rue René Cuiry3 782 €/m²6 ventes · 397 000 € médian
Les plus accessibles
- Imm Morvan Ave du Mal Juin826 €/m²32 ventes · 73 700 € médian
- Imm Picardie Rue l'Lumiere843 €/m²8 ventes · 51 500 € médian
- Rue Pierre Corneille Bihorel883 €/m²8 ventes · 49 100 € médian
- Imm Saintonge Rue Vict Bou923 €/m²10 ventes · 62 500 € médian
- Imm Provence Rue Vict Bouc926 €/m²13 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Imm Morvan Ave du Mal Juin826 €/m²32 ventes · 73 700 € médian
- Rue des Jonquilles1 629 €/m²26 ventes · 115 368 € médian
- Rue des Canadiens Bihorel2 274 €/m²24 ventes · 131 000 € médian
- Rue des Camelias1 771 €/m²22 ventes · 153 580 € médian
- Rue Alfred Bizet1 743 €/m²20 ventes · 142 600 € médian
Les DPE à Bihorel
2 291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Alger | 63 m² · 4 p. | 99 m² | 100 000 € | 1 587 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 97 m² · 5 p. | — | 94 500 € | 974 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michelet | 58 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 638 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Limousin Rue Mal Foch | 74 m² · 3 p. | — | 74 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lemaignan | 88 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jonquilles | 46 m² · 2 p. | — | 75 240 € | 1 636 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lehut | 125 m² · 7 p. | 1 222 m² | 535 000 € | 4 280 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Bretagne Rue Pdt J Ken | 78 m² · 4 p. | — | 73 500 € | 942 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Anemones | 88 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Appart. | Imm Morvan Ave Du Mal Juin | 97 m² · 5 p. | — | 70 000 € | 722 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Bizet | 117 m² · 4 p. | 229 m² | 299 900 € | 2 563 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du President Kennedy | 39 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bihorel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bihorel (maisons 2 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bois-Guillaume | 1,3 km | 3 243 (+10 %) | 2 706 | 1 040 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier | 2,1 km | 2 744 (-7 %) | 2 125 | 59 |
| Prix immobilier Darnétal | 2,6 km | 2 075 (-30 %) | 2 129 | 578 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Aignan | 3,5 km | 3 402 (+15 %) | 2 014 | 1 490 |
| Prix immobilier Rouen | 3,7 km | 2 752 (-7 %) | 2 721 | 11 321 |
| Prix immobilier Fontaine-sous-Préaux | 3,9 km | 2 446 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Roncherolles-sur-le-Vivier | 3,9 km | 2 467 (-16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bonsecours | 4,3 km | 2 717 (-8 %) | 2 171 | 501 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bihorel
- Quel est le prix au m² à Bihorel (76420) ?
- Pour une maison, 2 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), -4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 620 €/m² (101 ventes), +0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (657 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 363 et 3 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Bihorel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bihorel sur les deux dernières années publiées est de 289 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bihorel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bihorel ?
- T2 : 69 500 € en médiane (46 m², 1 500 €/m², 45 ventes). T3 : 115 632 € en médiane (67 m², 1 638 €/m², 103 ventes). Maison 4 pièces : 275 000 € (95 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (112 m², 45 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bihorel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'institut Pasteur (4 245 €/m²), Rue Jean Mermoz Bihorel (3 934 €/m²), Rue Pigeon (3 828 €/m²). Les plus accessibles : Imm Morvan Ave du Mal Juin (826 €/m²), Imm Picardie Rue l'Lumiere (843 €/m²), Rue Pierre Corneille Bihorel (883 €/m²).
- Bihorel est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 953 contre 2 092 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 401 contre 2 225 €/m²). Autour : Bois-Guillaume 3 243 €/m², Saint-Martin-du-Vivier 2 744 €/m², Darnétal 2 075 €/m², Mont-Saint-Aignan 3 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bihorel : 30 décembre 2025.
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