Prix immobilier à Saint-Martin-du-Vivier (76160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-du-Vivier, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 674 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Saint-Martin-du-Vivier en bref
À Saint-Martin-du-Vivier, une maison se vend en médiane 2 821 €/m², soit 279 000 € pour 118 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 125 €/m². Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Saint-Martin-du-Vivier se classe 17e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 741 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-du-Vivier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 931 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 707 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 955 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 685 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 821 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-du-Vivier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 282 000 € | 112 m² | 2 750 | 7 |
| Maison 5 pièces | 281 150 € | 90 m² | 2 755 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 483 050 € | 168 m² | 2 914 | 4 |
Les rues de Saint-Martin-du-Vivier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier aux Boeufs3 120 €/m²3 ventes · 446 100 € médian
- Mesnil Gremichon Hameau2 970 €/m²4 ventes · 404 000 € médian
- Impasse des Rosiers2 750 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue de la Sente aux Boeufs2 685 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
- Saint Martin du Vivier2 647 €/m²15 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Vallée2 331 €/m²3 ventes · 287 800 € médian
Les plus de ventes
- Saint Martin du Vivier2 647 €/m²15 ventes · 250 000 € médian
- Mesnil Gremichon Hameau2 970 €/m²4 ventes · 404 000 € médian
- Impasse des Rosiers2 750 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Route de la Vallée2 331 €/m²3 ventes · 287 800 € médian
- Rue de la Sente aux Boeufs2 685 €/m²3 ventes · 371 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-du-Vivier
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-du-VivierDernières ventes à Saint-Martin-du-Vivier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Saint Martin Du Vivier | 125 m² · 7 p. | 509 m² | 279 000 € | 2 232 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 68 m² · 4 p. | 696 m² | 224 500 € | 3 301 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Bouvier | 122 m² · 5 p. | 1 901 m² | 274 500 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Martin Du Vivier | 84 m² · 5 p. | 1 296 m² | 243 000 € | 2 893 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Ferme Des Moines | 100 m² · 4 p. | 757 m² | 303 000 € | 3 030 |
| avr. 2025 | Maison | Saint Martin Du Vivier | 84 m² · 5 p. | 581 m² | 356 800 € | 4 248 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 68 m² · 4 p. | 703 m² | 187 000 € | 2 750 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Deux Hameaux | 84 m² · 5 p. | 681 m² | 200 000 € | 2 381 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Cour Souveraine | 84 m² · 5 p. | 477 m² | 228 400 € | 2 719 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Moulin Jadot | 94 m² · 5 p. | 734 m² | 385 000 € | 4 096 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bouvier | 112 m² · 4 p. | 441 m² | 215 000 € | 1 920 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Prairies | 136 m² · 5 p. | 1 363 m² | 560 000 € | 4 118 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-du-Vivier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-du-Vivier (maisons 2 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-sous-Préaux | 2,0 km | 2 446 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bihorel | 2,1 km | 2 953 (+8 %) | 1 401 | 657 |
| Prix immobilier Roncherolles-sur-le-Vivier | 2,2 km | 2 467 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bois-Guillaume | 2,6 km | 3 243 (+18 %) | 2 706 | 1 040 |
| Prix immobilier Darnétal | 2,8 km | 2 075 (-24 %) | 2 129 | 578 |
| Prix immobilier Isneauville | 3,5 km | 3 032 (+10 %) | 2 891 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-sur-Darnétal | 4,6 km | 2 411 (-12 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Préaux | 4,7 km | 2 366 (-14 %) | — | 57 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Vivier (76160) ?
- Pour une maison, 2 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 518 et 3 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Vivier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-du-Vivier sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-du-Vivier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-du-Vivier ?
- Maison 4 pièces : 282 000 € (112 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 281 150 € (90 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-du-Vivier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier aux Boeufs (3 120 €/m²), Mesnil Gremichon Hameau (2 970 €/m²), Impasse des Rosiers (2 750 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Vallée (2 331 €/m²).
- Saint-Martin-du-Vivier est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (2 744 contre 2 092 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 125 contre 2 225 €/m²). Autour : Fontaine-sous-Préaux 2 446 €/m², Bihorel 2 953 €/m², Roncherolles-sur-le-Vivier 2 467 €/m², Bois-Guillaume 3 243 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-du-Vivier : 3 novembre 2025.
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