Prix immobilier à Préaux (76160)
Prix au m² et ventes réelles à Préaux, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 849 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Préaux en bref
À Préaux, une maison se vend en médiane 2 594 €/m², soit 260 100 € pour 101 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Préaux se classe 53e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 193 | 10 |
| 2022 | 2 239 | 13 |
| 2023 | 2 415 | 10 |
| 2024 | 2 386 | 8 |
| 2025 | 2 594 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Préaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 000 € | 80 m² | 2 524 | 4 |
| Maison 4 pièces | 261 200 € | 106 m² | 2 660 | 13 |
| Maison 5 pièces | 262 500 € | 114 m² | 2 353 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 008 € | 110 m² | 2 489 | 4 |
Les rues de Préaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Laie2 647 €/m²3 ventes · 182 900 € médian
- Allée des Buissons2 645 €/m²3 ventes · 261 200 € médian
- Allée de la Tuilerie2 574 €/m²3 ventes · 262 500 € médian
- Allée des Chenes2 515 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Allée du Manoir2 484 €/m²3 ventes · 303 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Roncherolles2 181 €/m²4 ventes · 187 000 € médian
- Rue du Bourg2 187 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Allée de la Folletiere2 266 €/m²4 ventes · 265 850 € médian
- Route de Gournay2 366 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
- Allée de la Charmille2 410 €/m²4 ventes · 276 950 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gournay2 366 €/m²5 ventes · 259 000 € médian
- Allée des Chenes2 515 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Allée de la Charmille2 410 €/m²4 ventes · 276 950 € médian
- Allée de la Folletiere2 266 €/m²4 ventes · 265 850 € médian
- Route de Roncherolles2 181 €/m²4 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Préaux
129 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Manoir | 106 m² · 4 p. | 1 330 m² | 282 000 € | 2 660 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Puits De L Aire | 113 m² · 4 p. | 2 645 m² | 307 000 € | 2 717 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Laie | 125 m² · 5 p. | 596 m² | 182 900 € | 1 463 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Folletiere | 135 m² · 5 p. | 4 519 m² | 300 950 € | 2 229 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 62 m² · 2 p. | 933 m² | 110 000 € | 1 774 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Folletiere | 96 m² · 5 p. | 4 226 m² | 221 000 € | 2 302 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gournay | 91 m² · 5 p. | 817 m² | 262 500 € | 2 885 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Buissons | 95 m² · 4 p. | 735 m² | 261 200 € | 2 749 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Aux Juifs | 114 m² · 4 p. | 662 m² | 329 800 € | 2 893 |
| août 2025 | Maison | All Des Chenes | 84 m² · 4 p. | 521 m² | 226 950 € | 2 702 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Manoir | 122 m² · 4 p. | 1 838 m² | 303 000 € | 2 484 |
| juin 2025 | Maison | All De La Folletiere | 90 m² · 5 p. | 555 m² | 236 700 € | 2 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préaux (maisons 2 366 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-sous-Préaux | 3,4 km | 2 446 (+3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Roncherolles-sur-le-Vivier | 3,7 km | 2 467 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Morgny-la-Pommeraye | 4,2 km | 2 066 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Quincampoix | 4,3 km | 2 620 (+11 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Servaville-Salmonville | 4,4 km | 2 155 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-sur-Darnétal | 4,5 km | 2 411 (+2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier | 4,7 km | 2 744 (+16 %) | 2 125 | 59 |
| Prix immobilier Bois-l'Évêque | 4,7 km | 2 480 (+5 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préaux
- Quel est le prix au m² à Préaux (76160) ?
- Pour une maison, 2 594 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 158 et 2 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Préaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préaux sur les deux dernières années publiées est de 260 100 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préaux ?
- Maison 4 pièces : 261 200 € (106 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 262 500 € (114 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Préaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Laie (2 647 €/m²), Allée des Buissons (2 645 €/m²), Allée de la Tuilerie (2 574 €/m²). Les plus accessibles : Route de Roncherolles (2 181 €/m²), Rue du Bourg (2 187 €/m²), Allée de la Folletiere (2 266 €/m²).
- Préaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (2 366 contre 2 092 €/m²). Autour : Fontaine-sous-Préaux 2 446 €/m², Roncherolles-sur-le-Vivier 2 467 €/m², Morgny-la-Pommeraye 2 066 €/m², Quincampoix 2 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préaux : 12 décembre 2025.
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