Prix immobilier à Fontaine-sous-Préaux (76160)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-sous-Préaux, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 1 septembre 2025.
Fontaine-sous-Préaux en bref
À Fontaine-sous-Préaux, une maison se vend en médiane 2 700 €/m², soit 180 000 € pour 129 m² (+32,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Fontaine-sous-Préaux se classe 41e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-sous-Préaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-sous-Préaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 250 715 € | 127 m² | 2 380 | 4 |
Les DPE à Fontaine-sous-Préaux
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 242 kWh/m² · G 389 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-sous-PréauxDernières ventes à Fontaine-sous-Préaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Val Normand | 63 m² · 3 p. | 3 352 m² | 170 100 € | 2 700 |
| mars 2025 | Maison | La Renardiere | 107 m² · 5 p. | 1 162 m² | 301 430 € | 2 817 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Val D Isneauville | 86 m² · 3 p. | 600 m² | 150 000 € | 1 744 |
| juil. 2024 | Maison | Le Moulin | 149 m² · 5 p. | 1 049 m² | 415 800 € | 2 791 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Sources | 140 m² · 6 p. | 801 m² | 180 000 € | 1 286 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Fontaine | 147 m² · 5 p. | 2 150 m² | 200 000 € | 1 361 |
| juil. 2023 | Maison | Ruet Aux Cailloux | 134 m² · 4 p. | 800 m² | 340 000 € | 2 537 |
| févr. 2023 | Maison | La Renardiere | 95 m² · 5 p. | 1 890 m² | 187 000 € | 1 968 |
| oct. 2022 | Maison | La Renardiere | 79 m² · 4 p. | 718 m² | 254 400 € | 3 220 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Val De La Chaux | 72 m² · 4 p. | 1 410 m² | 215 000 € | 2 986 |
| avr. 2022 | Maison | Rte Du Val D Isneauville | 138 m² · 5 p. | 774 m² | 325 000 € | 2 355 |
| oct. 2021 | Maison | Le Bosc Aux Moines | 170 m² · 6 p. | 2 190 m² | 519 000 € | 3 053 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-sous-Préaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-sous-Préaux (maisons 2 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier | 2,0 km | 2 744 (+12 %) | 2 125 | 59 |
| Prix immobilier Isneauville | 2,3 km | 3 032 (+24 %) | 2 891 | 140 |
| Prix immobilier Roncherolles-sur-le-Vivier | 2,9 km | 2 467 (+1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Quincampoix | 3,3 km | 2 620 (+7 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Préaux | 3,4 km | 2 366 (-3 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bois-Guillaume | 3,9 km | 3 243 (+33 %) | 2 706 | 1 040 |
| Prix immobilier Bihorel | 3,9 km | 2 953 (+21 %) | 1 401 | 657 |
| Prix immobilier Darnétal | 4,6 km | 2 075 (-15 %) | 2 129 | 578 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-sous-Préaux
- Quel est le prix au m² à Fontaine-sous-Préaux (76160) ?
- Pour une maison, 2 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 et 2 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-sous-Préaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-sous-Préaux sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 129 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-sous-Préaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-sous-Préaux ?
- Maison 5 pièces : 250 715 € (127 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fontaine-sous-Préaux est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 446 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Vivier 2 744 €/m², Isneauville 3 032 €/m², Roncherolles-sur-le-Vivier 2 467 €/m², Quincampoix 2 620 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-sous-Préaux : 1 septembre 2025.
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