Prix immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier (76160)
Prix au m² et ventes réelles à Roncherolles-sur-le-Vivier, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Roncherolles-sur-le-Vivier en bref
À Roncherolles-sur-le-Vivier, une maison se vend en médiane 2 565 €/m², soit 262 000 € pour 113 m² (-2,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Roncherolles-sur-le-Vivier se classe 39e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roncherolles-sur-le-Vivier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 306 | 9 |
| 2022 | 2 233 | 6 |
| 2023 | 2 116 | 5 |
| 2024 | 2 630 | 8 |
| 2025 | 2 565 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Roncherolles-sur-le-Vivier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 84 m² | 2 828 | 4 |
| Maison 4 pièces | 223 800 € | 88 m² | 2 614 | 6 |
| Maison 5 pièces | 292 500 € | 119 m² | 2 522 | 8 |
Les rues de Roncherolles-sur-le-Vivier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Preaux2 588 €/m²4 ventes · 245 500 € médian
- Allée des Pres Verts2 306 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Allée du Manoir2 136 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Allée du Chene Henry2 116 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue de l'Église1 139 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Preaux2 588 €/m²4 ventes · 245 500 € médian
- Allée des Pres Verts2 306 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Allée du Chene Henry2 116 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Allée du Manoir2 136 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Rue de l'Église1 139 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Roncherolles-sur-le-Vivier
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 570 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Roncherolles-sur-le-Vivier ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Roncherolles-sur-le-VivierDernières ventes à Roncherolles-sur-le-Vivier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Manoir | 85 m² · 3 p. | 620 m² | 287 000 € | 3 376 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Potilles | 138 m² · 5 p. | 477 m² | 354 000 € | 2 565 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Four A Pain | 88 m² · 4 p. | 512 m² | 234 600 € | 2 666 |
| sept. 2025 | Maison | All Du Manoir | 140 m² · 4 p. | 554 m² | 299 000 € | 2 136 |
| août 2025 | Maison | Rte De Preaux | 123 m² · 5 p. | 1 046 m² | 305 000 € | 2 480 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 800 m² | 280 000 € | 2 333 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Etibots | 60 m² · 3 p. | 183 m² | 160 000 € | 2 667 |
| déc. 2024 | Maison | Plaine De La Robinette | 24 m² · 1 p. | 3 113 m² | 60 500 € | 2 521 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Bouilleurs | 97 m² · 5 p. | 646 m² | 262 000 € | 2 701 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 4 p. | 1 562 m² | 100 250 € | 1 139 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Preaux | 79 m² · 4 p. | 768 m² | 213 000 € | 2 696 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Preaux | 82 m² · 3 p. | 625 m² | 100 500 € | 1 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roncherolles-sur-le-Vivier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roncherolles-sur-le-Vivier (maisons 2 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Vivier | 2,2 km | 2 744 (+11 %) | 2 125 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Jacques-sur-Darnétal | 2,4 km | 2 411 (-2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Darnétal | 2,8 km | 2 075 (-16 %) | 2 129 | 578 |
| Prix immobilier Fontaine-sous-Préaux | 2,9 km | 2 446 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Préaux | 3,7 km | 2 366 (-4 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Bihorel | 3,9 km | 2 953 (+20 %) | 1 401 | 657 |
| Prix immobilier Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 4,0 km | 2 298 (-7 %) | 3 077 | 231 |
| Prix immobilier Bois-Guillaume | 4,7 km | 3 243 (+31 %) | 2 706 | 1 040 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier
- Quel est le prix au m² à Roncherolles-sur-le-Vivier (76160) ?
- Pour une maison, 2 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 126 et 2 703 €/m².
- Combien coûte une maison à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roncherolles-sur-le-Vivier sur les deux dernières années publiées est de 262 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roncherolles-sur-le-Vivier ?
- Maison 4 pièces : 223 800 € (88 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 292 500 € (119 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roncherolles-sur-le-Vivier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Preaux (2 588 €/m²), Allée des Pres Verts (2 306 €/m²), Allée du Manoir (2 136 €/m²). Les plus accessibles : .
- Roncherolles-sur-le-Vivier est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (2 467 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Martin-du-Vivier 2 744 €/m², Saint-Jacques-sur-Darnétal 2 411 €/m², Darnétal 2 075 €/m², Fontaine-sous-Préaux 2 446 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roncherolles-sur-le-Vivier : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.