Prix immobilier à Montigny (76380)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 278 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montigny en bref
À Montigny, une maison se vend en médiane 2 844 €/m², soit 307 165 € pour 95 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 375 €/m². Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Montigny se classe 12e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 819 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 835 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 937 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 468 | 10 | — | — |
| 2024 | 3 097 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 844 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 750 € | 65 m² | 2 679 | 4 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 90 m² | 2 545 | 12 |
| Maison 5 pièces | 324 950 € | 100 m² | 3 097 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 176 m² | 2 351 | 3 |
Les rues de Montigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bout de la Ville3 653 €/m²4 ventes · 363 750 € médian
- Résidence du Chene à Leu3 118 €/m²3 ventes · 312 700 € médian
- Rue de la Forêt3 010 €/m²4 ventes · 262 565 € médian
- Rue du Lieutenant Aubert2 814 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Calvaire2 676 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Centre1 375 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Vauchel2 489 €/m²3 ventes · 236 450 € médian
- Rue de la Chaupiere2 586 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Lieutenant Aubert2 814 €/m²5 ventes · 265 000 € médian
- Rue du Bout de la Ville3 653 €/m²4 ventes · 363 750 € médian
- Rue du Calvaire2 676 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
- Rue de la Forêt3 010 €/m²4 ventes · 262 565 € médian
- Rue du Vauchel2 489 €/m²3 ventes · 236 450 € médian
Les DPE à Montigny
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 105 m² · 3 p. | 424 m² | 301 630 € | 2 873 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Calvaire | 77 m² · 5 p. | 612 m² | 253 000 € | 3 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 135 m² · 5 p. | 880 m² | 360 000 € | 2 667 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Foret | 74 m² · 5 p. | 205 m² | 224 800 € | 3 038 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 90 m² · 4 p. | 205 m² | 223 000 € | 2 478 |
| juil. 2025 | Maison | Res Le Grand Essart | 176 m² · 6 p. | 1 152 m² | 545 500 € | 3 099 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Lieutenant Aubert | 118 m² · 5 p. | 1 105 m² | 332 100 € | 2 814 |
| juil. 2025 | Maison | All Du Vauchel | 40 m² · 2 p. | 185 m² | 109 000 € | 2 725 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chaupiere | 263 m² · 6 p. | 2 129 m² | 350 000 € | 1 331 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bout De La Ville | 115 m² · 4 p. | 780 m² | 377 500 € | 3 283 |
| déc. 2024 | Maison | Res Du Calvaire | 80 m² · 4 p. | 674 m² | 230 000 € | 2 875 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vaupaliere | 78 m² · 5 p. | 2 767 m² | 240 000 € | 3 077 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny (maisons 2 825 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vaupalière | 2,3 km | 2 323 (-18 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Boscherville | 2,8 km | 2 663 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Maromme | 3,2 km | 2 104 (-26 %) | 1 250 | 618 |
| Prix immobilier Canteleu | 3,4 km | 2 048 (-28 %) | 1 480 | 516 |
| Prix immobilier Hénouville | 3,6 km | 2 045 (-28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Déville-lès-Rouen | 4,0 km | 2 153 (-24 %) | 1 676 | 826 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Cardonnay | 4,5 km | 2 279 (-19 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Bondeville | 5,3 km | 2 198 (-22 %) | 2 129 | 373 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny
- Quel est le prix au m² à Montigny (76380) ?
- Pour une maison, 2 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 439 et 3 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny sur les deux dernières années publiées est de 307 165 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny ?
- Maison 4 pièces : 230 000 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 324 950 € (100 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bout de la Ville (3 653 €/m²), Résidence du Chene à Leu (3 118 €/m²), Rue de la Forêt (3 010 €/m²). Les plus accessibles : Le Centre (1 375 €/m²), Rue du Vauchel (2 489 €/m²), Rue de la Chaupiere (2 586 €/m²).
- Montigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (2 825 contre 2 092 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 375 contre 2 225 €/m²). Autour : La Vaupalière 2 323 €/m², Saint-Martin-de-Boscherville 2 663 €/m², Maromme 2 104 €/m², Canteleu 2 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny : 4 décembre 2025.
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