Prix immobilier à Montroty (76220)
Prix au m² et ventes réelles à Montroty, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 250 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Montroty en bref
À Montroty, une maison se vend en médiane 1 860 €/m², soit 120 900 € pour 77 m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Montroty se classe 269e sur 507 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montroty
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montroty
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 178 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Enclos | 65 m² · 3 p. | 579 m² | 120 900 € | 1 860 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Folleville | 148 m² · 6 p. | 3 915 m² | 275 000 € | 1 858 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Deux Mares | 90 m² · 5 p. | — | 174 975 € | 1 944 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Godard Montroty | 70 m² · 3 p. | 910 m² | 166 000 € | 2 371 |
| juin 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 49 m² · 3 p. | 956 m² | 108 000 € | 2 204 |
| mars 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 70 m² · 2 p. | 475 m² | 100 000 € | 1 429 |
| août 2021 | Maison | Rue De Folleville | 148 m² · 6 p. | 3 915 m² | 239 000 € | 1 615 |
| juil. 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 40 m² · 2 p. | 245 m² | 77 875 € | 1 947 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Cote D Oliviers | 105 m² · 5 p. | 1 560 m² | 179 000 € | 1 705 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Enclos | 84 m² · 3 p. | 187 m² | 140 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montroty
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montroty (maisons 1 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuf-Marché | 2,3 km | 1 602 (-14 %) | 556 | 25 |
| Prix immobilier Bosc-Hyons | 2,5 km | 2 200 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Martagny | 4,1 km | 2 287 (+23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Avesnes-en-Bray | 4,8 km | 2 371 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bézu-la-Forêt | 4,9 km | 1 482 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-es-Champs | 6,0 km | 1 868 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Gournay-en-Bray | 6,3 km | 1 562 (-16 %) | 1 439 | 288 |
| Prix immobilier Mainneville | 6,3 km | 1 779 (-4 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montroty
- Quel est le prix au m² à Montroty (76220) ?
- Pour une maison, 1 860 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 676 et 1 946 €/m².
- Combien coûte une maison à Montroty ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montroty sur les deux dernières années publiées est de 120 900 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montroty ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montroty est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 859 contre 2 092 €/m²). Autour : Neuf-Marché 1 602 €/m², Bosc-Hyons 2 200 €/m², Martagny 2 287 €/m², Avesnes-en-Bray 2 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montroty : 22 octobre 2025.
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