Prix immobilier à Bézu-la-Forêt (27480)
Prix au m² et ventes réelles à Bézu-la-Forêt, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 3 mars 2025.
Bézu-la-Forêt en bref
À Bézu-la-Forêt, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 211 710 € pour 114 m² (-28,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Bézu-la-Forêt se classe 387e sur 426 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bézu-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bézu-la-Forêt
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bézu-la-ForêtDernières ventes à Bézu-la-Forêt
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte De Gournay | 130 m² · 5 p. | 977 m² | 177 420 € | 1 365 |
| févr. 2025 | Maison | La Petite Panne | 102 m² · 4 p. | 1 482 m² | 160 000 € | 1 569 |
| oct. 2024 | Maison | Les Landes | 166 m² · 4 p. | 3 773 m² | 246 000 € | 1 482 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Morgny | 120 m² · 5 p. | 4 146 m² | 313 300 € | 2 611 |
| mai 2023 | Maison | Les Landes | 44 m² · 2 p. | 195 m² | 150 000 € | 3 409 |
| nov. 2022 | Maison | Les Landes | 72 m² · 3 p. | 3 637 m² | 193 000 € | 2 681 |
| nov. 2021 | Maison | Les Landes | 114 m² · 4 p. | 907 m² | 125 000 € | 1 096 |
| avr. 2021 | Maison | Les Landes | 44 m² · 2 p. | 195 m² | 25 000 € | 568 |
| févr. 2021 | Maison | Les Landes | 191 m² · 8 p. | 27 539 m² | 187 500 € | 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bézu-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bézu-la-Forêt (maisons 1 482 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Martagny | 2,5 km | 2 287 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Morgny | 4,1 km | 2 111 (+42 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Longchamps | 4,4 km | 1 750 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mainneville | 4,9 km | 1 779 (+20 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montroty | 4,9 km | 1 859 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Neuf-Marché | 5,7 km | 1 602 (+8 %) | 556 | 25 |
| Prix immobilier Fleury-la-Forêt | 5,8 km | 1 913 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Neuve-Grange | 6,1 km | 1 492 (+1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bézu-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Bézu-la-Forêt (27480) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -28,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 et 2 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Bézu-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bézu-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 211 710 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bézu-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bézu-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 482 contre 1 935 €/m²). Autour : Martagny 2 287 €/m², Morgny 2 111 €/m², Longchamps 1 750 €/m², Mainneville 1 779 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bézu-la-Forêt : 3 mars 2025.
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