Prix immobilier à Néville (76460)
Prix au m² et ventes réelles à Néville, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 300 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Néville en bref
À Néville, une maison se vend en médiane 1 567 €/m², soit 152 300 € pour 82 m² (-12,5 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Seine-Maritime (2 092 €/m²) : Néville se classe 349e sur 507 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 629 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Néville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 30 |
| 2022 | 2 000 | 17 |
| 2023 | 1 745 | 17 |
| 2024 | 1 791 | 13 |
| 2025 | 1 567 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Néville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 33 m² | 2 059 | 3 |
| Maison 3 pièces | 169 545 € | 74 m² | 1 845 | 8 |
| Maison 4 pièces | 153 500 € | 82 m² | 1 728 | 20 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 109 m² | 1 376 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 195 650 € | 117 m² | 1 672 | 3 |
Les rues de Néville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Coeur de Bourg2 111 €/m²9 ventes · 172 800 € médian
- Residence la Hetraie2 013 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Route de Cailleville1 943 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue du Long Trait1 928 €/m²4 ventes · 197 725 € médian
- Résidence de la Cavee aux Loups1 890 €/m²4 ventes · 102 250 € médian
Les plus accessibles
- Champtier de l'Église972 €/m²10 ventes · 83 500 € médian
- Grande Rue1 153 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Residence le Château1 377 €/m²6 ventes · 142 450 € médian
- Résidence de l'Église1 384 €/m²8 ventes · 128 250 € médian
- Rue de la Poste1 423 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
Les plus de ventes
- Champtier de l'Église972 €/m²10 ventes · 83 500 € médian
- Lotissement Coeur de Bourg2 111 €/m²9 ventes · 172 800 € médian
- Résidence de l'Église1 384 €/m²8 ventes · 128 250 € médian
- Residence le Château1 377 €/m²6 ventes · 142 450 € médian
- Résidence de la Cavee aux Loups1 890 €/m²4 ventes · 102 250 € médian
Les DPE à Néville
344 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cailleville | 90 m² · 4 p. | 2 594 m² | 133 000 € | 1 478 |
| déc. 2025 | Maison | Res De L Eglise | 82 m² · 4 p. | 313 m² | 82 500 € | 1 006 |
| déc. 2025 | Maison | Res De L Eglise | 108 m² · 6 p. | 400 m² | 122 500 € | 1 134 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Coeur De Bourg | 82 m² · 4 p. | 484 m² | 186 180 € | 2 270 |
| nov. 2025 | Maison | Res Du Champtier De L Eglise | 110 m² · 5 p. | 652 m² | 165 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Coeur De Bourg | 118 m² · 4 p. | 2 067 m² | 262 990 € | 2 229 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 466 m² | 155 000 € | 1 722 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 606 m² | 152 000 € | 1 689 |
| août 2025 | Maison | Res De L Eglise | 82 m² · 4 p. | 316 m² | 134 000 € | 1 634 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 108 m² · 5 p. | 7 m² | 95 000 € | 880 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 110 m² · 3 p. | 755 m² | 160 000 € | 1 455 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 73 m² · 4 p. | 1 012 m² | 163 660 € | 2 242 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Néville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Néville (maisons 1 717 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Riquier-ès-Plains | 3,4 km | 1 677 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Valery-en-Caux | 3,4 km | 1 944 (+13 %) | 2 264 | 418 |
| Prix immobilier Ocqueville | 3,6 km | 1 593 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Gueutteville-les-Grès | 3,9 km | 2 130 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Manneville-ès-Plains | 4,4 km | 2 331 (+36 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sasseville | 5,3 km | 1 308 (-24 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vittefleur | 5,4 km | 1 723 (0 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ermenouville | 5,9 km | 1 533 (-11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Néville
- Quel est le prix au m² à Néville (76460) ?
- Pour une maison, 1 567 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 096 €/m².
- Combien coûte une maison à Néville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Néville sur les deux dernières années publiées est de 152 300 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Néville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Néville ?
- Maison 4 pièces : 153 500 € (82 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Néville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Coeur de Bourg (2 111 €/m²), Residence la Hetraie (2 013 €/m²), Route de Cailleville (1 943 €/m²). Les plus accessibles : Champtier de l'Église (972 €/m²), Grande Rue (1 153 €/m²), Residence le Château (1 377 €/m²).
- Néville est-elle plus chère que le reste de la Seine-Maritime ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 717 contre 2 092 €/m²). Autour : Saint-Riquier-ès-Plains 1 677 €/m², Saint-Valery-en-Caux 1 944 €/m², Ocqueville 1 593 €/m², Gueutteville-les-Grès 2 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Néville : 30 décembre 2025.
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