Prix immobilier à Cappy (80340)
Prix au m² et ventes réelles à Cappy, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 546 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Cappy en bref
À Cappy, une maison se vend en médiane 1 548 €/m², soit 70 000 € pour 80 m² (+38,6 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Cappy se classe 288e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cappy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 | 6 |
| 2022 | 1 667 | 7 |
| 2023 | 1 317 | 6 |
| 2024 | 1 117 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cappy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 500 € | 60 m² | 1 287 | 4 |
| Maison 3 pièces | 118 875 € | 86 m² | 1 375 | 4 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 83 m² | 1 296 | 5 |
Les rues de Cappy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Naillon1 632 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 443 €/m²6 ventes · 128 875 € médian
- Rue des Vergeaux799 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Huit Mai 19451 443 €/m²6 ventes · 128 875 € médian
- Rue des Vergeaux799 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue René Naillon1 632 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Cappy
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 115 m² · 4 p. | 1 469 m² | 178 000 € | 1 548 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Ecluse | 44 m² · 2 p. | 1 580 m² | 70 000 € | 1 591 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 152 m² | 48 000 € | 640 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Chuignes | 116 m² · 3 p. | 4 787 m² | 175 000 € | 1 509 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Nesle | 70 m² · 2 p. | 2 928 m² | 67 000 € | 957 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Rene Carpentier | 60 m² · 4 p. | 2 360 m² | 75 000 € | 1 250 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Chuignes | 65 m² · 2 p. | 3 575 m² | 125 000 € | 1 923 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Vincent Bourse | 56 m² · 2 p. | 200 m² | 55 100 € | 984 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Vergeaux | 122 m² · 5 p. | 397 m² | 48 000 € | 393 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Blancs Moutons | 83 m² · 4 p. | 265 m² | 80 000 € | 964 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Vergeaux | 70 m² · 4 p. | 1 066 m² | 105 000 € | 1 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 88 m² · 3 p. | 756 m² | 117 750 € | 1 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cappy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cappy (maisons 1 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Neuville-lès-Bray | 2,9 km | 1 531 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chuignes | 3,1 km | 1 058 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Éclusier-Vaux | 3,3 km | 1 074 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dompierre-Becquincourt | 3,6 km | 1 076 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Suzanne | 3,9 km | 1 633 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Frise | 3,9 km | 1 098 (-19 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bray-sur-Somme | 4,0 km | 1 356 (0 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Proyart | 5,3 km | 1 333 (-1 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cappy
- Quel est le prix au m² à Cappy (80340) ?
- Pour une maison, 1 548 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 1 641 €/m².
- Combien coûte une maison à Cappy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cappy sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cappy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cappy ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cappy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Naillon (1 632 €/m²), Rue du Huit Mai 1945 (1 443 €/m²), Rue des Vergeaux (799 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cappy est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 352 contre 1 644 €/m²). Autour : La Neuville-lès-Bray 1 531 €/m², Chuignes 1 058 €/m², Éclusier-Vaux 1 074 €/m², Dompierre-Becquincourt 1 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cappy : 5 décembre 2025.
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