Prix immobilier à Éclusier-Vaux (80340)
Prix au m² et ventes réelles à Éclusier-Vaux, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 85 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2024.
Éclusier-Vaux en bref
À Éclusier-Vaux, une maison se vend en médiane 1 074 €/m², soit 86 500 € pour 64 m². Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Éclusier-Vaux se classe 433e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Éclusier-Vaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Éclusier-Vaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 48 000 € | 95 m² | 1 023 | 3 |
Les DPE à Éclusier-Vaux
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 64 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Éclusier-VauxDernières ventes à Éclusier-Vaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De Fargny | 100 m² · 4 p. | 919 m² | 48 000 € | 480 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Cappy | 67 m² · 3 p. | 1 673 m² | 125 000 € | 1 866 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Fargny | 29 m² · 1 p. | 939 m² | 26 000 € | 897 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Fargny | 40 m² · 2 p. | 1 888 m² | 80 000 € | 2 000 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Frise | 40 m² · 3 p. | 396 m² | 45 000 € | 1 125 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Frise | 95 m² · 4 p. | 975 m² | 196 000 € | 2 063 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Cappy | 44 m² · 4 p. | 1 173 m² | 45 000 € | 1 023 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Fargny | 74 m² · 2 p. | 3 295 m² | 148 000 € | 2 000 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De Frise | 144 m² · 4 p. | 1 060 m² | 171 860 € | 1 193 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Pierre Saint Vast | 90 m² · 3 p. | 849 m² | 37 000 € | 411 |
| sept. 2021 | Maison | Che De La Friche | 62 m² · 4 p. | 1 450 m² | 60 000 € | 968 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Frise | 57 m² · 3 p. | 185 m² | 22 400 € | 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Éclusier-Vaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Éclusier-Vaux (maisons 1 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frise | 1,7 km | 1 098 (+2 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Suzanne | 2,2 km | 1 633 (+52 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Curlu | 2,4 km | 1 642 (+53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cappy | 3,3 km | 1 352 (+26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dompierre-Becquincourt | 4,7 km | 1 076 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bray-sur-Somme | 5,1 km | 1 356 (+26 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Neuville-lès-Bray | 5,6 km | 1 531 (+43 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Maurepas | 6,2 km | 1 071 (0 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Éclusier-Vaux
- Quel est le prix au m² à Éclusier-Vaux (80340) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 792 et 1 899 €/m².
- Combien coûte une maison à Éclusier-Vaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Éclusier-Vaux sur les deux dernières années publiées est de 86 500 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Éclusier-Vaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Éclusier-Vaux ?
- Maison 4 pièces : 48 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Éclusier-Vaux est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 074 contre 1 644 €/m²). Autour : Frise 1 098 €/m², Suzanne 1 633 €/m², Curlu 1 642 €/m², Cappy 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Éclusier-Vaux : 19 décembre 2024.
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