Prix immobilier à La Neuville-lès-Bray (80340)
Prix au m² et ventes réelles à La Neuville-lès-Bray, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 263 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
La Neuville-lès-Bray en bref
À La Neuville-lès-Bray, une maison se vend en médiane 1 316 €/m², soit 113 034 € pour 78 m² (-10,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : La Neuville-lès-Bray se classe 192e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Neuville-lès-Bray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Neuville-lès-Bray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 93 000 € | 66 m² | 1 550 | 6 |
Les DPE à La Neuville-lès-Bray
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Neuville-lès-BrayDernières ventes à La Neuville-lès-Bray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 103 m² · 3 p. | 1 536 m² | 170 000 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Roye | 108 m² · 6 p. | 2 810 m² | 106 000 € | 981 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 60 m² · 3 p. | 543 m² | 88 000 € | 1 467 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Puits | 120 m² · 5 p. | 1 201 m² | 113 034 € | 942 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Roye | 100 m² · 3 p. | 1 045 m² | 60 000 € | 600 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Roye | 72 m² · 3 p. | 1 977 m² | 165 000 € | 2 292 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Fleurs | 77 m² · 4 p. | 4 730 m² | 122 000 € | 1 584 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 60 m² · 3 p. | 1 668 m² | 98 000 € | 1 633 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Roye | 56 m² · 3 p. | 596 m² | 70 000 € | 1 250 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 78 m² · 5 p. | 980 m² | 146 000 € | 1 872 |
| mai 2021 | Maison | Rue De La Chapelle | 77 m² · 5 p. | 1 160 m² | 117 000 € | 1 519 |
| févr. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 7 p. | 2 062 m² | 185 000 € | 1 542 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Neuville-lès-Bray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Neuville-lès-Bray (maisons 1 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étinehem-Méricourt | 2,8 km | 1 292 (-16 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cappy | 2,9 km | 1 352 (-12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bray-sur-Somme | 2,9 km | 1 356 (-11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Chuignes | 3,3 km | 1 058 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Proyart | 3,3 km | 1 333 (-13 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Suzanne | 5,3 km | 1 633 (+7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chipilly | 5,4 km | 1 006 (-34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Éclusier-Vaux | 5,6 km | 1 074 (-30 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Neuville-lès-Bray
- Quel est le prix au m² à La Neuville-lès-Bray (80340) ?
- Pour une maison, 1 316 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 183 et 1 638 €/m².
- Combien coûte une maison à La Neuville-lès-Bray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Neuville-lès-Bray sur les deux dernières années publiées est de 113 034 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Neuville-lès-Bray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Neuville-lès-Bray ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Neuville-lès-Bray est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 531 contre 1 644 €/m²). Autour : Étinehem-Méricourt 1 292 €/m², Cappy 1 352 €/m², Bray-sur-Somme 1 356 €/m², Chuignes 1 058 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Neuville-lès-Bray : 13 août 2025.
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