Prix immobilier à Bray-sur-Somme (80340)
Prix au m² et ventes réelles à Bray-sur-Somme, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 184 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Bray-sur-Somme en bref
À Bray-sur-Somme, une maison se vend en médiane 1 345 €/m², soit 115 000 € pour 83 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Bray-sur-Somme se classe 282e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bray-sur-Somme
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 317 | 14 |
| 2022 | 1 500 | 15 |
| 2023 | 1 142 | 13 |
| 2024 | 1 508 | 9 |
| 2025 | 1 345 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Bray-sur-Somme
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 72 m² | 1 442 | 8 |
| Maison 4 pièces | 103 000 € | 73 m² | 1 382 | 11 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 363 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 186 500 € | 150 m² | 1 124 | 7 |
Les rues de Bray-sur-Somme : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louise Marais d'Arc1 576 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Rue du Chevalier de la Barre1 511 €/m²5 ventes · 110 270 € médian
- Avenue Georges Duhamel1 382 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Bethisy1 313 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du 1 Er Septembre 19441 135 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Castel840 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau907 €/m²4 ventes · 66 600 € médian
- Rue Faidherbe989 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Gérard Deremarque1 124 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louise Marais d'Arc1 576 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
- Rue du Chevalier de la Barre1 511 €/m²5 ventes · 110 270 € médian
- Avenue Georges Duhamel1 382 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Castel840 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau907 €/m²4 ventes · 66 600 € médian
Les DPE à Bray-sur-Somme
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bray-sur-Somme ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Bray-sur-SommeDernières ventes à Bray-sur-Somme
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Baudet | 87 m² · 5 p. | 619 m² | 115 000 € | 1 322 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 129 m² · 6 p. | 1 671 m² | 59 400 € | 460 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 160 m² · 7 p. | 2 744 m² | 217 000 € | 1 356 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Castel | 84 m² · 3 p. | 1 574 m² | 120 000 € | 1 429 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fosses | 97 m² · 5 p. | 1 775 m² | 135 000 € | 1 392 |
| août 2025 | Maison | Rue Louise Marais D Arc | 75 m² · 5 p. | 546 m² | 100 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Av Aristide Briand | 72 m² · 3 p. | 482 m² | 64 000 € | 889 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 75 m² · 4 p. | 1 746 m² | 163 500 € | 2 180 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 85 m² · 4 p. | 3 484 m² | 103 000 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Francois Mitterrand | 84 m² · 5 p. | 676 m² | 150 000 € | 1 786 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louise Marais D Arc | 71 m² · 3 p. | 887 m² | 126 000 € | 1 775 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 65 m² · 4 p. | 482 m² | 138 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bray-sur-Somme
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bray-sur-Somme (maisons 1 356 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Neuville-lès-Bray | 2,9 km | 1 531 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Étinehem-Méricourt | 3,5 km | 1 292 (-5 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Suzanne | 3,7 km | 1 633 (+20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cappy | 4,0 km | 1 352 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Méaulte | 4,9 km | 1 558 (+15 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Morlancourt | 5,0 km | 1 359 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Éclusier-Vaux | 5,1 km | 1 074 (-21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fricourt | 5,4 km | 1 479 (+9 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bray-sur-Somme
- Quel est le prix au m² à Bray-sur-Somme (80340) ?
- Pour une maison, 1 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 956 et 1 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Bray-sur-Somme ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bray-sur-Somme sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bray-sur-Somme ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bray-sur-Somme ?
- Maison 4 pièces : 103 000 € (73 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (90 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bray-sur-Somme ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louise Marais d'Arc (1 576 €/m²), Rue du Chevalier de la Barre (1 511 €/m²), Avenue Georges Duhamel (1 382 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Castel (840 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (907 €/m²), Rue Faidherbe (989 €/m²).
- Bray-sur-Somme est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 356 contre 1 644 €/m²). Autour : La Neuville-lès-Bray 1 531 €/m², Étinehem-Méricourt 1 292 €/m², Suzanne 1 633 €/m², Cappy 1 352 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bray-sur-Somme : 15 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.