Prix immobilier à Ham (80400)
Prix au m² et ventes réelles à Ham, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 378 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ham en bref
À Ham, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 80 495 € pour 81 m² (-22,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 694 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Ham se classe 488e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ham
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 949 | 48 | — | — |
| 2022 | 952 | 47 | — | — |
| 2023 | 1 027 | 41 | — | — |
| 2024 | 1 081 | 47 | — | — |
| 2025 | 833 | 45 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ham
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 38 900 € | 56 m² | 695 | 3 |
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 55 m² | 1 157 | 6 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 65 m² | 1 083 | 31 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 83 m² | 867 | 47 |
| Maison 5 pièces | 90 805 € | 91 m² | 1 017 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 136 m² | 833 | 11 |
Les rues de Ham : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Bois1 505 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
- Résidence la Vallée1 500 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Cité les Logis1 467 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue Albert Schweitzer1 429 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route de Chauny1 394 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue André Delorme478 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Cité Sias624 €/m²6 ventes · 46 500 € médian
- Rue du Grenier à Sel714 €/m²8 ventes · 53 700 € médian
- Boulevard du Général de Gaulle727 €/m²9 ventes · 51 500 € médian
- Rue du Marais760 €/m²6 ventes · 62 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Verdun1 007 €/m²12 ventes · 99 800 € médian
- Boulevard de la République961 €/m²10 ventes · 99 000 € médian
- Boulevard du Général de Gaulle727 €/m²9 ventes · 51 500 € médian
- Rue Salvador Allende833 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue Charles Gronier1 301 €/m²8 ventes · 69 500 € médian
Les DPE à Ham
882 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Port | 90 m² · 5 p. | 1 004 m² | 72 000 € | 800 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Port | 49 m² · 3 p. | 314 m² | 51 000 € | 1 041 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grenier A Sel | 94 m² · 4 p. | 116 m² | 73 500 € | 782 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marchande | 70 m² · 4 p. | 414 m² | 90 000 € | 1 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Quentin | 234 m² · 8 p. | 2 802 m² | 272 600 € | 1 165 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marchande | 118 m² · 4 p. | 310 m² | 90 000 € | 763 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 108 m² · 4 p. | 2 268 m² | 90 000 € | 833 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 60 m² · 4 p. | 239 m² | 28 900 € | 482 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 54 m² · 5 p. | 155 m² | 42 000 € | 778 |
| sept. 2025 | Maison | Res Du Bois | 84 m² · 5 p. | 1 569 m² | 129 900 € | 1 546 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Schweitzer | 99 m² · 5 p. | 812 m² | 140 000 € | 1 414 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De L Esplanade | 67 m² · 4 p. | 514 m² | 61 500 € | 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ham
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ham (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eppeville | 2,4 km | 1 149 (+20 %) | 586 | 83 |
| Prix immobilier Sancourt | 2,5 km | 1 264 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Muille-Villette | 3,0 km | 1 035 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Villers-Saint-Christophe | 3,4 km | 1 405 (+47 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Aubigny-aux-Kaisnes | 4,0 km | 1 058 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Offoy | 4,4 km | 1 109 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sommette-Eaucourt | 4,5 km | 1 173 (+23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Douilly | 4,8 km | 991 (+4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ham
- Quel est le prix au m² à Ham (80400) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), -22,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 738 et 1 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Ham ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ham sur les deux dernières années publiées est de 80 495 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ham ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ham ?
- T2 : 38 900 € en médiane (56 m², 695 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 75 000 € (83 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 90 805 € (91 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ham ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Bois (1 505 €/m²), Résidence la Vallée (1 500 €/m²), Cité les Logis (1 467 €/m²). Les plus accessibles : Avenue André Delorme (478 €/m²), Cité Sias (624 €/m²), Rue du Grenier à Sel (714 €/m²).
- Ham est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 644 €/m²), les appartements 71 % moins chers que (694 contre 2 408 €/m²). Autour : Eppeville 1 149 €/m², Sancourt 1 264 €/m², Muille-Villette 1 035 €/m², Villers-Saint-Christophe 1 405 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ham : 30 décembre 2025.
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