Prix immobilier à Léalvillers (80560)
Prix au m² et ventes réelles à Léalvillers, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 156 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Léalvillers en bref
À Léalvillers, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 69 000 € pour 90 m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Léalvillers se classe 430e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Léalvillers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Léalvillers
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 217 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Léalvillers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LéalvillersDernières ventes à Léalvillers
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De Toutencourt | 87 m² · 4 p. | 695 m² | 83 000 € | 954 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 71 m² · 3 p. | 1 720 m² | 55 000 € | 775 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D En Haut | 136 m² · 7 p. | 1 800 m² | 181 100 € | 1 332 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Louvencourt | 65 m² · 3 p. | 1 921 m² | 50 312 € | 774 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Carriere | 81 m² · 5 p. | 162 m² | 101 610 € | 1 254 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Louvencourt | 94 m² · 4 p. | 2 193 m² | 154 800 € | 1 647 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Louvencourt | 95 m² · 4 p. | 4 039 m² | 47 000 € | 495 |
| févr. 2021 | Maison | Rue D En Haut | 154 m² · 5 p. | 2 269 m² | 187 500 € | 1 218 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Léalvillers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léalvillers (maisons 1 086 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Acheux-en-Amiénois | 1,8 km | 1 178 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arquèves | 2,2 km | 1 254 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Louvencourt | 2,6 km | 944 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varennes | 2,9 km | 1 154 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Forceville | 3,5 km | 1 039 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Harponville | 3,6 km | 1 516 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Toutencourt | 3,7 km | 1 314 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Raincheval | 5,2 km | 1 128 (+4 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Léalvillers
- Quel est le prix au m² à Léalvillers (80560) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Léalvillers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Léalvillers sur les deux dernières années publiées est de 69 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Léalvillers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Léalvillers est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 086 contre 1 644 €/m²). Autour : Acheux-en-Amiénois 1 178 €/m², Arquèves 1 254 €/m², Louvencourt 944 €/m², Varennes 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léalvillers : 28 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Somme
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.