Prix immobilier à Varennes (80560)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 2 août 2024.
Varennes en bref
À Varennes, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 300 000 € pour 122 m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Varennes se classe 394e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Varennes
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 374 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VarennesDernières ventes à Varennes
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Rue Meuniere | 135 m² · 4 p. | 2 860 m² | 300 000 € | 2 222 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bois | 90 m² · 4 p. | 3 176 m² | 177 000 € | 1 967 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Duez | 182 m² · 7 p. | 1 270 m² | 210 000 € | 1 154 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Bois | 53 m² · 3 p. | 405 m² | 25 000 € | 472 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Bois | 96 m² · 3 p. | 2 471 m² | 92 800 € | 967 |
| juin 2022 | Maison | Rue Warin | 122 m² · 5 p. | 2 142 m² | 72 500 € | 594 |
| juin 2022 | Maison | Rue Meuniere | 57 m² · 2 p. | 280 m² | 103 000 € | 1 807 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Warin | 280 m² · 6 p. | 5 800 m² | 300 430 € | 1 073 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 134 m² · 3 p. | 3 860 m² | 156 300 € | 1 166 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes (maisons 1 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Harponville | 1,3 km | 1 516 (+31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Léalvillers | 2,9 km | 1 086 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Warloy-Baillon | 2,9 km | 1 354 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Toutencourt | 3,2 km | 1 314 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Acheux-en-Amiénois | 3,4 km | 1 178 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Forceville | 3,9 km | 1 039 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arquèves | 4,5 km | 1 254 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Senlis-le-Sec | 4,6 km | 1 009 (-13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes
- Quel est le prix au m² à Varennes (80560) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 967 et 1 807 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Varennes est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 154 contre 1 644 €/m²). Autour : Harponville 1 516 €/m², Léalvillers 1 086 €/m², Warloy-Baillon 1 354 €/m², Toutencourt 1 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes : 2 août 2024.
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