Prix immobilier à Raincheval (80600)
Prix au m² et ventes réelles à Raincheval, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 269 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Raincheval en bref
À Raincheval, une maison se vend en médiane 1 221 €/m², soit 103 500 € pour 84 m² (-4,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Raincheval se classe 405e sur 514 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raincheval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Raincheval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 250 € | 72 m² | 1 128 | 3 |
Les rues de Raincheval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beauquesne1 313 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Haut1 150 €/m²6 ventes · 81 625 € médian
- Rue du Pont1 118 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Haut1 150 €/m²6 ventes · 81 625 € médian
- Route de Beauquesne1 313 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Pont1 118 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Raincheval
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Haut | 72 m² · 3 p. | 114 m² | 81 250 € | 1 128 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Haut | 80 m² · 4 p. | 250 m² | 82 000 € | 1 025 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Pierre Ringard | 138 m² · 5 p. | 535 m² | 188 800 € | 1 368 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Beauquesne | 179 m² · 5 p. | 6 305 m² | 235 000 € | 1 313 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Haut | 95 m² · 4 p. | 541 m² | 131 000 € | 1 379 |
| août 2024 | Maison | Rte De Beauquesne | 83 m² · 3 p. | 1 570 m² | 125 000 € | 1 506 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Haut | 58 m² · 2 p. | 1 720 m² | 68 000 € | 1 172 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Haut | 72 m² · 3 p. | 114 m² | 72 000 € | 1 000 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Haut | 94 m² · 4 p. | 529 m² | 125 000 € | 1 330 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Pont | 65 m² · 3 p. | 3 510 m² | 80 000 € | 1 231 |
| juil. 2022 | Maison | Rle Des Boulangers | 80 m² · 5 p. | 8 190 m² | 55 000 € | 688 |
| juin 2022 | Maison | Rue Du Pont | 108 m² · 4 p. | 679 m² | 60 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raincheval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raincheval (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arquèves | 3,0 km | 1 254 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Marieux | 3,0 km | 1 056 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Puchevillers | 3,1 km | 981 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sarton | 3,6 km | 1 082 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beauquesne | 4,0 km | 1 393 (+23 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Toutencourt | 4,3 km | 1 314 (+16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Terramesnil | 4,7 km | 960 (-15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Léalvillers | 5,2 km | 1 086 (-4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raincheval
- Quel est le prix au m² à Raincheval (80600) ?
- Pour une maison, 1 221 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 964 et 1 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Raincheval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raincheval sur les deux dernières années publiées est de 103 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raincheval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raincheval ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Raincheval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beauquesne (1 313 €/m²), Rue de Haut (1 150 €/m²), Rue du Pont (1 118 €/m²). Les plus accessibles : .
- Raincheval est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 1 644 €/m²). Autour : Arquèves 1 254 €/m², Marieux 1 056 €/m², Puchevillers 981 €/m², Sarton 1 082 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raincheval : 29 juillet 2025.
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