Prix immobilier à Morchain (80190)
Prix au m² et ventes réelles à Morchain, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 25 juillet 2025.
Morchain en bref
À Morchain, une maison se vend en médiane 1 189 €/m², soit 92 000 € pour 92 m² (+3,8 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Morchain se classe 417e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 228 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morchain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Morchain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 86 m² | 1 200 | 5 |
| Maison 5 pièces | 116 725 € | 130 m² | 1 041 | 4 |
Les rues de Morchain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Farcy1 108 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Goussancourt966 €/m²4 ventes · 113 486 € médian
- Rue d'Enfer929 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Goussancourt966 €/m²4 ventes · 113 486 € médian
- Rue d'Enfer929 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Farcy1 108 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Morchain
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 110 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De Goussancourt | 95 m² · 3 p. | 3 618 m² | 121 973 € | 1 284 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Farcy | 85 m² · 5 p. | 1 281 m² | 93 000 € | 1 094 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Gallet | 97 m² · 4 p. | 650 m² | 138 000 € | 1 423 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Montfourquy | 86 m² · 3 p. | 2 168 m² | 200 000 € | 2 326 |
| août 2024 | Maison | Rue Farcy | 80 m² · 4 p. | 1 195 m² | 88 640 € | 1 108 |
| août 2024 | Maison | Rue De Goussancourt | 130 m² · 5 p. | 1 745 m² | 105 000 € | 808 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Farcy | 75 m² · 3 p. | 3 152 m² | 90 000 € | 1 200 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Fontaine | 77 m² · 3 p. | 3 442 m² | 91 000 € | 1 182 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Fontaine | 90 m² · 3 p. | 3 901 m² | 36 000 € | 400 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Nesle | 54 m² · 2 p. | 1 029 m² | 22 000 € | 407 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 160 m² · 5 p. | 3 807 m² | 206 000 € | 1 288 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Goussancourt | 130 m² · 5 p. | 2 287 m² | 128 450 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morchain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morchain (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthencourt-sur-Somme | 2,4 km | 1 424 (+29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mesnil-Saint-Nicaise | 2,6 km | 1 256 (+14 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Licourt | 3,3 km | 1 188 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nesle | 4,5 km | 1 039 (-6 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Curchy | 4,9 km | 890 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hypercourt | 4,9 km | 1 005 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Voyennes | 5,5 km | 1 177 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Christ-Briost | 5,6 km | 1 363 (+24 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morchain
- Quel est le prix au m² à Morchain (80190) ?
- Pour une maison, 1 189 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +3,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 928 et 1 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Morchain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morchain sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morchain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morchain ?
- Maison 5 pièces : 116 725 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morchain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Farcy (1 108 €/m²), Rue de Goussancourt (966 €/m²), Rue d'Enfer (929 €/m²). Les plus accessibles : .
- Morchain est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 1 644 €/m²). Autour : Béthencourt-sur-Somme 1 424 €/m², Mesnil-Saint-Nicaise 1 256 €/m², Licourt 1 188 €/m², Nesle 1 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morchain : 25 juillet 2025.
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