Prix immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise (80190)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-Saint-Nicaise, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Mesnil-Saint-Nicaise en bref
À Mesnil-Saint-Nicaise, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 130 000 € pour 100 m² (-17,8 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Mesnil-Saint-Nicaise se classe 345e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 020 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-Saint-Nicaise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 9 |
| 2022 | 1 473 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mesnil-Saint-Nicaise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 127 m² | 978 | 3 |
| Maison 5 pièces | 103 500 € | 112 m² | 1 178 | 4 |
Les rues de Mesnil-Saint-Nicaise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Rouy1 535 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Écoles1 391 €/m²4 ventes · 126 680 € médian
- Rue Marc Dieudonne1 373 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue de l'Église1 261 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Manicourt1 083 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 391 €/m²4 ventes · 126 680 € médian
- Rue de l'Église1 261 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Manicourt1 083 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Rouy1 535 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Marc Dieudonne1 373 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
Les DPE à Mesnil-Saint-Nicaise
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 108 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mesnil-Saint-NicaiseDernières ventes à Mesnil-Saint-Nicaise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Manicourt | 120 m² · 6 p. | 4 233 m² | 130 000 € | 1 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 88 m² · 5 p. | 2 100 m² | 111 000 € | 1 261 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Peronne | 137 m² · 5 p. | 3 525 m² | 150 000 € | 1 095 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 136 m² · 4 p. | 834 m² | 133 000 € | 978 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Rouy | 69 m² · 3 p. | 1 578 m² | 120 000 € | 1 739 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Roisel | 154 m² · 5 p. | 3 303 m² | 93 333 € | 606 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 105 m² · 3 p. | 800 m² | 177 000 € | 1 686 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Chaulnes | 67 m² · 5 p. | 861 m² | 96 000 € | 1 433 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Ecoles | 61 m² · 4 p. | 1 941 m² | 50 000 € | 820 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Rouy | 127 m² · 4 p. | 2 829 m² | 195 000 € | 1 535 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 60 m² · 3 p. | 840 m² | 88 360 € | 1 473 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Marc Dieudonne | 110 m² · 7 p. | 893 m² | 170 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-Saint-Nicaise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-Saint-Nicaise (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nesle | 1,9 km | 1 039 (-17 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Morchain | 2,6 km | 1 101 (-12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Béthencourt-sur-Somme | 3,4 km | 1 424 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Curchy | 3,6 km | 890 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Billancourt | 4,5 km | 1 317 (+5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Voyennes | 5,1 km | 1 177 (-6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Étalon | 5,1 km | 903 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hypercourt | 5,3 km | 1 005 (-20 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-Saint-Nicaise
- Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Nicaise (80190) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -17,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 965 et 1 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-Saint-Nicaise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-Saint-Nicaise sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-Saint-Nicaise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnil-Saint-Nicaise ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (127 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 103 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesnil-Saint-Nicaise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Rouy (1 535 €/m²), Rue des Écoles (1 391 €/m²), Rue Marc Dieudonne (1 373 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mesnil-Saint-Nicaise est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 256 contre 1 644 €/m²). Autour : Nesle 1 039 €/m², Morchain 1 101 €/m², Béthencourt-sur-Somme 1 424 €/m², Curchy 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-Saint-Nicaise : 22 novembre 2025.
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