Prix immobilier à Vrély (80170)
Prix au m² et ventes réelles à Vrély, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 459 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vrély en bref
À Vrély, une maison se vend en médiane 1 603 €/m², soit 141 950 € pour 100 m² (+25,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Vrély se classe 333e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 498 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vrély
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 | 8 |
| 2022 | 1 091 | 7 |
| 2025 | 1 603 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Vrély
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 113 475 € | 86 m² | 1 158 | 4 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 93 m² | 2 043 | 3 |
Les rues de Vrély : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Julien Detaille1 688 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Rue de Warvillers1 673 €/m²4 ventes · 106 090 € médian
- Rue de Caix1 279 €/m²3 ventes · 141 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Julien Detaille1 688 €/m²5 ventes · 227 000 € médian
- Rue de Warvillers1 673 €/m²4 ventes · 106 090 € médian
- Rue de Caix1 279 €/m²3 ventes · 141 950 € médian
Les DPE à Vrély
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Julien Detaille | 82 m² · 3 p. | 1 392 m² | 85 000 € | 1 037 |
| déc. 2025 | Maison | Vc La Place | 155 m² · 8 p. | 3 192 m² | 189 000 € | 1 219 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Warvillers | 90 m² · 3 p. | 1 148 m² | 178 000 € | 1 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jack Berneuil | 93 m² · 4 p. | 3 170 m² | 190 000 € | 2 043 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Judee | 96 m² · 6 p. | 1 460 m² | 118 000 € | 1 229 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Julien Detaille | 112 m² · 5 p. | 2 579 m² | 227 000 € | 2 027 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Caix | 111 m² · 3 p. | 944 m² | 141 950 € | 1 279 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Moulin Bleu | 45 m² · 4 p. | 2 494 m² | 123 500 € | 2 744 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Jack Berneuil | 59 m² · 3 p. | 555 m² | 50 000 € | 847 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Lionel Lemaire | 110 m² · 4 p. | 1 536 m² | 220 000 € | 2 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Caix | 103 m² · 6 p. | 450 m² | 160 000 € | 1 553 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Moulin Bleu | 150 m² · 5 p. | 2 811 m² | 267 000 € | 1 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vrély
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vrély (maisons 1 279 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosières-en-Santerre | 2,4 km | 1 484 (+16 %) | — | 121 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Santerre | 2,5 km | 1 259 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Méharicourt | 3,0 km | 1 118 (-13 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Caix | 3,4 km | 1 342 (+5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Rouvroy-en-Santerre | 3,5 km | 1 413 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Maucourt | 4,4 km | 1 624 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Quesnel | 5,2 km | 1 488 (+16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Vauvillers | 5,4 km | 1 200 (-6 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vrély
- Quel est le prix au m² à Vrély (80170) ?
- Pour une maison, 1 603 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +25,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 063 et 1 780 €/m².
- Combien coûte une maison à Vrély ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vrély sur les deux dernières années publiées est de 141 950 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vrély ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vrély ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (93 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vrély ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Julien Detaille (1 688 €/m²), Rue de Warvillers (1 673 €/m²), Rue de Caix (1 279 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vrély est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 279 contre 1 644 €/m²). Autour : Rosières-en-Santerre 1 484 €/m², Beaufort-en-Santerre 1 259 €/m², Méharicourt 1 118 €/m², Caix 1 342 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vrély : 22 décembre 2025.
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