Prix immobilier à Rosières-en-Santerre (80170)
Prix au m² et ventes réelles à Rosières-en-Santerre, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 894 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Rosières-en-Santerre en bref
À Rosières-en-Santerre, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 115 000 € pour 81 m² (+2,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Somme (1 644 €/m²) : Rosières-en-Santerre se classe 217e sur 514 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosières-en-Santerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 385 | 32 |
| 2022 | 1 570 | 25 |
| 2023 | 1 832 | 14 |
| 2024 | 1 400 | 15 |
| 2025 | 1 436 | 35 |
Prix selon le nombre de pièces à Rosières-en-Santerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 47 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 3 pièces | 88 200 € | 66 m² | 1 656 | 19 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 79 m² | 1 511 | 21 |
| Maison 5 pièces | 134 000 € | 89 m² | 1 506 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 183 500 € | 138 m² | 1 180 | 8 |
Les rues de Rosières-en-Santerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jules Digeon2 603 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Avenue des Déportés2 041 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue Pierre Bachelet1 850 €/m²5 ventes · 218 060 € médian
- Rue Maurice Quillet1 673 €/m²8 ventes · 101 250 € médian
- Rue Léon Blum1 606 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Hangest Dolez923 €/m²5 ventes · 48 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch990 €/m²5 ventes · 97 000 € médian
- Rue Pasteur1 062 €/m²15 ventes · 101 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 139 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue Paul Bert1 225 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 062 €/m²15 ventes · 101 000 € médian
- Rue Maurice Quillet1 673 €/m²8 ventes · 101 250 € médian
- Rue Léon Blum1 606 €/m²7 ventes · 134 000 € médian
- Rue Camille Leguillier1 391 €/m²5 ventes · 100 660 € médian
- Rue de Caix1 570 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Rosières-en-Santerre
567 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rosières-en-SanterreDernières ventes à Rosières-en-Santerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 225 m² · 8 p. | 4 528 m² | 202 000 € | 898 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Vidocq | 147 m² · 7 p. | 1 806 m² | 260 000 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Haies | 80 m² · 4 p. | 521 m² | 163 000 € | 2 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Verne | 47 m² · 3 p. | 375 m² | 88 200 € | 1 877 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 93 m² · 3 p. | 1 408 m² | 220 465 € | 2 371 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 66 m² · 3 p. | 210 m² | 63 000 € | 955 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Curie | 65 m² · 4 p. | 420 m² | 123 000 € | 1 892 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 104 m² · 6 p. | 7 514 m² | 160 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 108 m² · 4 p. | 1 265 m² | 115 000 € | 1 065 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Robbe | 80 m² · 5 p. | 625 m² | 114 900 € | 1 436 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 81 m² · 7 p. | 373 m² | 95 000 € | 1 173 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 74 m² · 4 p. | 1 057 m² | 111 800 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosières-en-Santerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosières-en-Santerre (maisons 1 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vrély | 2,4 km | 1 279 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Méharicourt | 2,9 km | 1 118 (-25 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vauvillers | 3,1 km | 1 200 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lihons | 4,0 km | 1 202 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Caix | 4,0 km | 1 342 (-10 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Maucourt | 4,2 km | 1 624 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Harbonnières | 4,3 km | 1 154 (-22 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Beaufort-en-Santerre | 4,7 km | 1 259 (-15 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosières-en-Santerre
- Quel est le prix au m² à Rosières-en-Santerre (80170) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 140 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosières-en-Santerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosières-en-Santerre sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosières-en-Santerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosières-en-Santerre ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (79 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 134 000 € (89 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosières-en-Santerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jules Digeon (2 603 €/m²), Avenue des Déportés (2 041 €/m²), Rue Pierre Bachelet (1 850 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Hangest Dolez (923 €/m²), Rue du Maréchal Foch (990 €/m²), Rue Pasteur (1 062 €/m²).
- Rosières-en-Santerre est-elle plus chère que le reste de la Somme ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 484 contre 1 644 €/m²). Autour : Vrély 1 279 €/m², Méharicourt 1 118 €/m², Vauvillers 1 200 €/m², Lihons 1 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosières-en-Santerre : 23 décembre 2025.
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