Prix immobilier à Arches (88380)
Prix au m² et ventes réelles à Arches, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 617 habitants. Dernière vente connue : 17 juillet 2025.
Arches en bref
À Arches, une maison se vend en médiane 1 799 €/m², soit 159 450 € pour 100 m² (+58,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 053 €/m² (130 828 € en médiane), -29,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Arches se classe 131e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 84 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 997 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 071 | 9 | 1 000 | 5 |
| 2023 | 1 398 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 137 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 799 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Arches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 255 € | 65 m² | 1 065 | 3 |
| Maison 4 pièces | 157 950 € | 98 m² | 1 653 | 10 |
| Maison 5 pièces | 123 650 € | 117 m² | 1 156 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 000 € | 152 m² | 1 148 | 7 |
Les rues de Arches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Melezes1 912 €/m²3 ventes · 163 700 € médian
- Rue du Grand Clos1 494 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Chemin de Rebaumont1 199 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Impasse du Château1 176 €/m²4 ventes · 114 452 € médian
- Route de Remiremont1 139 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Sapins855 €/m²3 ventes · 68 400 € médian
- Rue du Paquis1 062 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Rue d'Epinal1 071 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Faubourg1 119 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Epinal1 071 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Grand Clos1 494 €/m²5 ventes · 153 500 € médian
- Chemin de Rebaumont1 199 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Impasse du Château1 176 €/m²4 ventes · 114 452 € médian
- Route de Remiremont1 139 €/m²4 ventes · 126 250 € médian
Les DPE à Arches
284 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Che Des Sapins | 80 m² · 3 p. | — | 68 400 € | 855 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Rougimont | 62 m² · 4 p. | 719 m² | 155 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Chaufaux | 210 m² · 5 p. | 8 203 m² | 366 000 € | 1 743 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Remiremont | 70 m² · 4 p. | 900 m² | 150 000 € | 2 143 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Remiremont | 85 m² · 4 p. | 152 m² | 116 500 € | 1 371 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Aranies | 168 m² · 6 p. | 6 448 m² | 311 600 € | 1 855 |
| févr. 2025 | Appart. | Imp Du Chateau | 103 m² · 5 p. | — | 128 905 € | 1 252 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D Epinal | 109 m² · 4 p. | 1 018 m² | 163 900 € | 1 504 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Grand Clos | 150 m² · 5 p. | 1 340 m² | 107 000 € | 713 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Grand Clos | 100 m² · 4 p. | 1 029 m² | 190 990 € | 1 910 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 118 m² · 6 p. | 753 m² | 132 000 € | 1 119 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Champ Gerard | 107 m² · 5 p. | 1 494 m² | 123 650 € | 1 156 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arches (maisons 1 156 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dinozé | 3,8 km | 1 534 (+33 %) | 3 014 | 15 |
| Prix immobilier Archettes | 4,1 km | 1 214 (+5 %) | 1 248 | 54 |
| Prix immobilier Dounoux | 4,9 km | 1 911 (+65 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pouxeux | 4,9 km | 1 267 (+10 %) | 1 343 | 61 |
| Prix immobilier Hadol | 5,2 km | 1 515 (+31 %) | 1 141 | 60 |
| Prix immobilier Raon-aux-Bois | 5,4 km | 1 342 (+16 %) | 1 034 | 36 |
| Prix immobilier Épinal | 6,4 km | 1 691 (+46 %) | 1 274 | 2 305 |
| Prix immobilier Jarménil | 6,4 km | 1 177 (+2 %) | 1 216 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arches
- Quel est le prix au m² à Arches (88380) ?
- Pour une maison, 1 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +58,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 053 €/m² (2 ventes), -29,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Arches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arches sur les deux dernières années publiées est de 159 450 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arches ?
- Maison 4 pièces : 157 950 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 123 650 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Melezes (1 912 €/m²), Rue du Grand Clos (1 494 €/m²), Chemin de Rebaumont (1 199 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Sapins (855 €/m²), Rue du Paquis (1 062 €/m²), Rue d'Epinal (1 071 €/m²).
- Arches est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 156 contre 1 310 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 082 contre 1 263 €/m²). Autour : Dinozé 1 534 €/m², Archettes 1 214 €/m², Dounoux 1 911 €/m², Pouxeux 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arches : 17 juillet 2025.
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