Prix immobilier à Dounoux (88220)
Prix au m² et ventes réelles à Dounoux, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 880 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Dounoux en bref
À Dounoux, une maison se vend en médiane 1 902 €/m², soit 189 920 € pour 88 m² (-6,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Dounoux se classe 19e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dounoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 303 | 8 |
| 2024 | 2 040 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Dounoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 50 m² | 2 100 | 3 |
| Maison 4 pièces | 189 960 € | 87 m² | 2 184 | 6 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 102 m² | 2 067 | 4 |
Les rues de Dounoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Voge2 191 €/m²3 ventes · 214 750 € médian
- Rue d'Epinal1 972 €/m²4 ventes · 158 800 € médian
- Rue de Rouau Menil1 939 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Gravelle1 886 €/m²3 ventes · 122 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Epinal1 972 €/m²4 ventes · 158 800 € médian
- Rue de la Gravelle1 886 €/m²3 ventes · 122 600 € médian
- Rue de la Voge2 191 €/m²3 ventes · 214 750 € médian
- Rue de Rouau Menil1 939 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Dounoux
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 554 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DounouxDernières ventes à Dounoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rouau Menil | 168 m² · 7 p. | 1 000 m² | 322 050 € | 1 917 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gravelle | 65 m² · 4 p. | 1 062 m² | 122 600 € | 1 886 |
| juil. 2025 | Maison | Rue D Epinal | 80 m² · 4 p. | 550 m² | 193 500 € | 2 419 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Roches | 63 m² · 2 p. | 4 034 m² | 35 000 € | 556 |
| déc. 2024 | Maison | Pres Devant Le Moulin | 45 m² · 3 p. | 2 247 m² | 15 000 € | 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Champ Des Moises | 88 m² · 4 p. | 2 038 m² | 190 000 € | 2 159 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Gravelle | 35 m² · 2 p. | 2 059 m² | 53 000 € | 1 514 |
| sept. 2024 | Maison | Chem De La Counotte | 100 m² · 5 p. | 5 066 m² | 199 000 € | 1 990 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D Epinal | 81 m² · 5 p. | 1 087 m² | 173 700 € | 2 144 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Rouau Menil | 86 m² · 4 p. | 1 000 m² | 189 920 € | 2 208 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Voge | 98 m² · 3 p. | 858 m² | 214 750 € | 2 191 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Prairies | 88 m² · 4 p. | 1 040 m² | 179 550 € | 2 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dounoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dounoux (maisons 1 911 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hadol | 2,5 km | 1 515 (-21 %) | 1 141 | 60 |
| Prix immobilier Uriménil | 3,3 km | 1 561 (-18 %) | 652 | 40 |
| Prix immobilier Dinozé | 4,7 km | 1 534 (-20 %) | 3 014 | 15 |
| Prix immobilier Arches | 4,9 km | 1 156 (-40 %) | 1 082 | 61 |
| Prix immobilier Chantraine | 6,8 km | 1 878 (-2 %) | 1 200 | 247 |
| Prix immobilier Raon-aux-Bois | 7,1 km | 1 342 (-30 %) | 1 034 | 36 |
| Prix immobilier Épinal | 7,1 km | 1 691 (-12 %) | 1 274 | 2 305 |
| Prix immobilier Uzemain | 7,3 km | 1 208 (-37 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dounoux
- Quel est le prix au m² à Dounoux (88220) ?
- Pour une maison, 1 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 302 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à Dounoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dounoux sur les deux dernières années publiées est de 189 920 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dounoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dounoux ?
- Maison 4 pièces : 189 960 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dounoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Voge (2 191 €/m²), Rue d'Epinal (1 972 €/m²), Rue de Rouau Menil (1 939 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dounoux est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 911 contre 1 310 €/m²). Autour : Hadol 1 515 €/m², Uriménil 1 561 €/m², Dinozé 1 534 €/m², Arches 1 156 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dounoux : 3 octobre 2025.
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