Prix immobilier à Corcieux (88430)
Prix au m² et ventes réelles à Corcieux, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 509 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Corcieux en bref
À Corcieux, une maison se vend en médiane 2 935 €/m², soit 190 000 € pour 88 m² (+19,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 318 €/m² (72 500 € en médiane), -10,6 % sur un an. Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Corcieux se classe 4e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corcieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 257 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 974 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 229 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 458 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 935 | 7 | 1 318 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Corcieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 58 000 € | 44 m² | 1 318 | 3 |
| Appartement T3 | 86 000 € | 80 m² | 1 362 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 750 € | 54 m² | 2 974 | 8 |
| Maison 4 pièces | 187 950 € | 70 m² | 2 972 | 10 |
| Maison 5 pièces | 204 000 € | 118 m² | 1 483 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 100 € | 143 m² | 940 | 5 |
Les rues de Corcieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de l'Aumonerie3 151 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Allée des Roches Jaunes3 149 €/m²4 ventes · 147 228 € médian
- Allée des Roches Rouges2 753 €/m²3 ventes · 93 600 € médian
- Allée des Thilles2 641 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Allée des Jonquilles2 551 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Hôtel de Ville918 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Ruxurieux1 087 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue d'Alsace1 312 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Robert Marcillat1 355 €/m²4 ventes · 67 295 € médian
- Rue du Doc Jean Poirot1 362 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Impasse de l'Aumonerie3 151 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Rue d'Alsace1 312 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Allée des Jonquilles2 551 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Allée des Thilles2 641 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Allée des Roches Jaunes3 149 €/m²4 ventes · 147 228 € médian
Les DPE à Corcieux
256 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Roches Rouges | 34 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Tixes | 120 m² · 4 p. | 5 797 m² | 367 250 € | 3 060 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp Du Moulin | 80 m² · 3 p. | — | 86 000 € | 1 075 |
| août 2025 | Appart. | Rue Robert Marcillat | 44 m² · 2 p. | 118 m² | 58 000 € | 1 318 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 31Eme B C P | 165 m² · 5 p. | 2 011 m² | 190 000 € | 1 152 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Thilles | 46 m² · 3 p. | 258 m² | 135 000 € | 2 935 |
| juin 2025 | Maison | All Des Roches Jaunes | 46 m² · 3 p. | 393 m² | 153 000 € | 3 326 |
| juin 2025 | Maison | All Des Roches Rouges | 34 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 2 647 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Chenel | 148 m² · 6 p. | 10 315 m² | 111 500 € | 753 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Doc Jean Poirot | 70 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 971 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Robert Marcillat | 44 m² · 2 p. | 118 m² | 77 000 € | 1 750 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Doc Jean Poirot | 19 m² · 1 p. | — | 41 270 € | 2 172 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corcieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corcieux (maisons 2 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arrentès-de-Corcieux | 3,5 km | 2 000 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Anould | 4,7 km | 1 606 (-29 %) | 1 019 | 106 |
| Prix immobilier La Houssière | 5,0 km | 1 036 (-55 %) | 1 121 | 30 |
| Prix immobilier Gerbépal | 5,2 km | 2 161 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-devant-Bruyères | 5,8 km | 1 543 (-32 %) | 1 064 | 34 |
| Prix immobilier Granges-Aumontzey | 5,9 km | 1 209 (-47 %) | 631 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Léonard | 6,3 km | 1 771 (-22 %) | 1 099 | 56 |
| Prix immobilier Biffontaine | 6,9 km | 1 154 (-49 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corcieux
- Quel est le prix au m² à Corcieux (88430) ?
- Pour une maison, 2 935 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 318 €/m² (5 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 2 887 €/m².
- Combien coûte une maison à Corcieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corcieux sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corcieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corcieux ?
- T2 : 58 000 € en médiane (44 m², 1 318 €/m², 3 ventes). T3 : 86 000 € en médiane (80 m², 1 362 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 187 950 € (70 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 204 000 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corcieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de l'Aumonerie (3 151 €/m²), Allée des Roches Jaunes (3 149 €/m²), Allée des Roches Rouges (2 753 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Hôtel de Ville (918 €/m²), Route de Ruxurieux (1 087 €/m²), Rue d'Alsace (1 312 €/m²).
- Corcieux est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (2 277 contre 1 310 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 224 contre 1 263 €/m²). Autour : Arrentès-de-Corcieux 2 000 €/m², Anould 1 606 €/m², La Houssière 1 036 €/m², Gerbépal 2 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corcieux : 30 décembre 2025.
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