Prix immobilier à Gerbépal (88430)
Prix au m² et ventes réelles à Gerbépal, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 544 habitants. Dernière vente connue : 28 juin 2024.
Gerbépal en bref
À Gerbépal, une maison se vend en médiane 2 161 €/m², soit 302 790 € pour 102 m². Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Gerbépal se classe 9e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 393 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 juin 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gerbépal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 153 | 5 |
| 2023 | 2 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Gerbépal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 45 m² | 4 444 | 3 |
| Maison 4 pièces | 225 600 € | 106 m² | 2 128 | 3 |
| Maison 5 pièces | 352 930 € | 120 m² | 3 052 | 3 |
Les DPE à Gerbépal
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gerbépal ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GerbépalDernières ventes à Gerbépal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2024 | Maison | Le Haut Des Frets | 126 m² · 5 p. | 5 000 m² | 384 580 € | 3 052 |
| mai 2024 | Maison | Martimpre | 45 m² · 3 p. | 33 m² | 221 000 € | 4 911 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 4 113 m² | 210 200 € | 1 911 |
| janv. 2024 | Maison | Les Bonnes Frais | 193 m² · 6 p. | 3 435 m² | 496 100 € | 2 570 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 90 m² · 5 p. | 1 001 m² | 352 930 € | 3 921 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Reins | 60 m² · 3 p. | 1 351 m² | 160 000 € | 2 667 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Boutons D Or | 74 m² · 4 p. | 597 m² | 230 000 € | 3 108 |
| juil. 2023 | Maison | Martimpre | 45 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 4 444 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Primeveres | 250 m² · 6 p. | 10 469 m² | 215 000 € | 860 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Greniot | 106 m² · 4 p. | 825 m² | 225 600 € | 2 128 |
| févr. 2023 | Maison | Les Trexons | 120 m² · 5 p. | 5 343 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De La Basse | 74 m² · 2 p. | 974 m² | 159 320 € | 2 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gerbépal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gerbépal (maisons 2 161 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ban-sur-Meurthe-Clefcy | 3,3 km | 1 958 (-9 %) | 769 | 57 |
| Prix immobilier Arrentès-de-Corcieux | 4,0 km | 2 000 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Corcieux | 5,2 km | 2 277 (+5 %) | 1 224 | 72 |
| Prix immobilier Anould | 5,6 km | 1 606 (-26 %) | 1 019 | 106 |
| Prix immobilier Xonrupt-Longemer | 6,8 km | 3 268 (+51 %) | 2 839 | 148 |
| Prix immobilier Granges-Aumontzey | 8,2 km | 1 209 (-44 %) | 631 | 95 |
| Prix immobilier Plainfaing | 8,7 km | 1 325 (-39 %) | 769 | 126 |
| Prix immobilier Gérardmer | 8,9 km | 3 062 (+42 %) | 2 750 | 852 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gerbépal
- Quel est le prix au m² à Gerbépal (88430) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 808 et 3 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Gerbépal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gerbépal sur les deux dernières années publiées est de 302 790 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gerbépal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gerbépal ?
- Maison 4 pièces : 225 600 € (106 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 352 930 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gerbépal est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (2 161 contre 1 310 €/m²). Autour : Ban-sur-Meurthe-Clefcy 1 958 €/m², Arrentès-de-Corcieux 2 000 €/m², Corcieux 2 277 €/m², Anould 1 606 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gerbépal : 28 juin 2024.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Vosges
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.