Prix immobilier à Plainfaing (88230)
Prix au m² et ventes réelles à Plainfaing, calculés sur 126 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 569 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Plainfaing en bref
À Plainfaing, une maison se vend en médiane 1 393 €/m², soit 140 000 € pour 90 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 644 €/m² (38 000 € en médiane), -30,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Plainfaing se classe 97e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 218 m². Chiffres calculés sur 126 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plainfaing
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 | 20 | 590 | 10 |
| 2022 | 1 310 | 18 | 986 | 11 |
| 2023 | 1 325 | 13 | 680 | 7 |
| 2024 | 1 541 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 393 | 21 | 644 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Plainfaing
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 29 000 € | 45 m² | 644 | 11 |
| Appartement T3 | 48 500 € | 52 m² | 894 | 4 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 58 m² | 1 977 | 7 |
| Maison 4 pièces | 124 500 € | 86 m² | 1 276 | 18 |
| Maison 5 pièces | 166 700 € | 100 m² | 1 667 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 140 m² | 1 058 | 9 |
Les rues de Plainfaing : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chanoine Jean Herquel2 103 €/m²4 ventes · 171 032 € médian
- Chemin des Roches2 022 €/m²3 ventes · 166 700 € médian
- Rue des Fougeres1 768 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Le Brecq1 333 €/m²3 ventes · 141 615 € médian
- Habaurupt1 327 €/m²4 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Auvernelles458 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Impasse Jacky Boxberger549 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue de la Filature657 €/m²4 ventes · 31 250 € médian
- Rue des Epis693 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Les Fougeres706 €/m²8 ventes · 46 843 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gerardmer822 €/m²10 ventes · 64 650 € médian
- Les Fougeres706 €/m²8 ventes · 46 843 € médian
- Les Graviers1 052 €/m²6 ventes · 53 750 € médian
- Rue de Saint Die1 325 €/m²5 ventes · 85 500 € médian
- Croix des Zelles736 €/m²4 ventes · 32 945 € médian
Les DPE à Plainfaing
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PlainfaingDernières ventes à Plainfaing
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 120 m² · 6 p. | 479 m² | 127 000 € | 1 058 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Jacky Boxberger | 41 m² · 2 p. | 93 m² | 22 500 € | 549 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Epis | 101 m² · 4 p. | 386 m² | 70 000 € | 693 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D'Alsace | 30 m² · 2 p. | 117 m² | 35 393 € | 1 180 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Louveteaux | 84 m² · 4 p. | 5 153 m² | 117 000 € | 1 393 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Gerardmer | 220 m² · 6 p. | 3 307 m² | 94 090 € | 428 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Gerardmer | 132 m² · 4 p. | 1 878 m² | 132 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Des Zelles | 50 m² · 3 p. | 296 m² | 40 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Ancien Theatre | 120 m² · 8 p. | 1 404 m² | 190 670 € | 1 589 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chanoine Jean Herquel | 49 m² · 3 p. | 263 m² | 176 000 € | 3 592 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Roches | 90 m² · 5 p. | 916 m² | 182 000 € | 2 022 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Croix Des Zelles | 45 m² · 2 p. | 79 m² | 24 000 € | 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plainfaing
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plainfaing (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fraize | 5,1 km | 1 481 (+12 %) | 762 | 147 |
| Prix immobilier Ban-sur-Meurthe-Clefcy | 5,5 km | 1 958 (+48 %) | 769 | 57 |
| Prix immobilier Le Valtin | 6,5 km | 2 330 (+76 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Croix-aux-Mines | 7,0 km | 1 145 (-14 %) | 839 | 25 |
| Prix immobilier Mandray | 8,2 km | 1 964 (+48 %) | 910 | 27 |
| Prix immobilier Anould | 8,6 km | 1 606 (+21 %) | 1 019 | 106 |
| Prix immobilier Gerbépal | 8,7 km | 2 161 (+63 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ban-de-Laveline | 9,6 km | 1 617 (+22 %) | 1 640 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plainfaing
- Quel est le prix au m² à Plainfaing (88230) ?
- Pour une maison, 1 393 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 644 €/m² (9 ventes), -30,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (126 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 015 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Plainfaing ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plainfaing sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plainfaing ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plainfaing ?
- T2 : 29 000 € en médiane (45 m², 644 €/m², 11 ventes). T3 : 48 500 € en médiane (52 m², 894 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 124 500 € (86 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 166 700 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plainfaing ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chanoine Jean Herquel (2 103 €/m²), Chemin des Roches (2 022 €/m²), Rue des Fougeres (1 768 €/m²). Les plus accessibles : Les Auvernelles (458 €/m²), Impasse Jacky Boxberger (549 €/m²), Rue de la Filature (657 €/m²).
- Plainfaing est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 310 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (769 contre 1 263 €/m²). Autour : Fraize 1 481 €/m², Ban-sur-Meurthe-Clefcy 1 958 €/m², Le Valtin 2 330 €/m², La Croix-aux-Mines 1 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plainfaing : 30 décembre 2025.
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