Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-sur-Meurthe, calculés sur 62 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 785 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Michel-sur-Meurthe en bref
À Saint-Michel-sur-Meurthe, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 150 000 € pour 97 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 600 €/m² (76 300 € en médiane), -33,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Vosges (1 310 €/m²) : Saint-Michel-sur-Meurthe se classe 54e sur 279 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 906 m². Chiffres calculés sur 62 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-sur-Meurthe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 521 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 666 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 533 | 10 | 904 | 8 |
| 2025 | 1 483 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-sur-Meurthe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 65 400 € | 85 m² | 887 | 3 |
| Maison 3 pièces | 79 425 € | 54 m² | 1 375 | 4 |
| Maison 4 pièces | 137 750 € | 86 m² | 1 749 | 8 |
| Maison 5 pièces | 188 408 € | 126 m² | 1 501 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 400 € | 162 m² | 1 420 | 4 |
Les rues de Saint-Michel-sur-Meurthe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 913 €/m²4 ventes · 276 250 € médian
- Rue des Chenes2 380 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
- Lotissement le Fourneau2 118 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Close1 546 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Fourneaux1 462 €/m²3 ventes · 127 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Brehimont1 455 €/m²5 ventes · 146 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brehimont1 455 €/m²5 ventes · 146 500 € médian
- Rue du Close1 546 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Moulin2 913 €/m²4 ventes · 276 250 € médian
- Lotissement le Fourneau2 118 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Chenes2 380 €/m²3 ventes · 253 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-sur-Meurthe
174 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 70 m² · 4 p. | 975 m² | 142 500 € | 2 036 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Close | 180 m² · 6 p. | 2 400 m² | 233 000 € | 1 294 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Rambervillers | 85 m² · 3 p. | — | 51 000 € | 600 |
| août 2025 | Maison | Che De Lanot | 60 m² · 3 p. | 495 m² | 128 850 € | 2 148 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Tramoulee | 126 m² · 5 p. | 7 056 m² | 186 915 € | 1 483 |
| juil. 2025 | Maison | Lotissement La Faleiere | 123 m² · 4 p. | 1 748 m² | 281 000 € | 2 285 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fourneaux | 87 m² · 4 p. | 4 955 m² | 127 200 € | 1 462 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 72 m² · 2 p. | 1 002 m² | 205 000 € | 2 847 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Haut Du Chenot | 104 m² · 4 p. | 2 440 m² | 133 000 € | 1 279 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De St Die Le Centre | 88 m² · 5 p. | 3 333 m² | 95 000 € | 1 080 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De Brehimont | 90 m² · 5 p. | 20 m² | 129 500 € | 1 439 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue De Brehimont | 170 m² · 6 p. | 15 m² | 146 500 € | 862 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-sur-Meurthe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-sur-Meurthe (maisons 1 546 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nompatelize | 2,0 km | 1 502 (-3 %) | 1 177 | 10 |
| Prix immobilier La Voivre | 3,8 km | 1 364 (-12 %) | 752 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Dié-des-Vosges | 4,9 km | 1 469 (-5 %) | 1 020 | 1 100 |
| Prix immobilier La Bourgonce | 4,9 km | 1 500 (-3 %) | 966 | 29 |
| Prix immobilier La Salle | 5,1 km | 1 474 (-5 %) | 929 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Remy | 5,8 km | 1 422 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Étival-Clairefontaine | 6,7 km | 1 379 (-11 %) | 1 307 | 86 |
| Prix immobilier Denipaire | 6,8 km | 1 340 (-13 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-sur-Meurthe
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Meurthe (88470) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,3 % sur un an. Pour un appartement, 600 €/m² (1 ventes), -33,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (62 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-sur-Meurthe sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- T3 : 65 400 € en médiane (85 m², 887 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 137 750 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 188 408 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-sur-Meurthe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 913 €/m²), Rue des Chenes (2 380 €/m²), Lotissement le Fourneau (2 118 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Brehimont (1 455 €/m²).
- Saint-Michel-sur-Meurthe est-elle plus chère que le reste des Vosges ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 546 contre 1 310 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (921 contre 1 263 €/m²). Autour : Nompatelize 1 502 €/m², La Voivre 1 364 €/m², Saint-Dié-des-Vosges 1 469 €/m², La Bourgonce 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-sur-Meurthe : 8 décembre 2025.
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