Prix immobilier à Saint-Bénigne (01190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bénigne, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 359 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Bénigne en bref
À Saint-Bénigne, une maison se vend en médiane 1 700 €/m², soit 200 500 € pour 100 m² (+8,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 611 €/m² (145 000 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Saint-Bénigne se classe 265e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 518 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bénigne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 607 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 159 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 567 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 700 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bénigne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 193 500 € | 84 m² | 2 405 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 100 m² | 1 567 | 9 |
| Maison 5 pièces | 224 358 € | 109 m² | 2 253 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 375 € | 176 m² | 1 460 | 4 |
Les rues de Saint-Bénigne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Bonnots2 308 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Rue Curtil Guepy1 870 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
- Voie communale Moulin Mairie Mairie Prair1 791 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Route de Saint Trivier1 780 €/m²5 ventes · 204 500 € médian
- Route de Montrin1 488 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Moulin Mairie Mairie Prair1 791 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Lotissement les Bonnots2 308 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de Saint Trivier1 780 €/m²5 ventes · 204 500 € médian
- Route de Montrin1 488 €/m²4 ventes · 184 500 € médian
- Rue Curtil Guepy1 870 €/m²3 ventes · 202 000 € médian
Les DPE à Saint-Bénigne
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BénigneDernières ventes à Saint-Bénigne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montrin | 100 m² · 4 p. | 1 535 m² | 170 000 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Curtil Guepy | 90 m² · 4 p. | 1 500 m² | 210 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Les Ripettes Les Raviers | 100 m² · 3 p. | 3 200 m² | 149 000 € | 1 490 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montrin | 203 m² · 8 p. | 1 848 m² | 259 000 € | 1 276 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Curtil Guepy | 90 m² · 4 p. | 1 656 m² | 145 000 € | 1 611 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 124 m² · 6 p. | 1 665 m² | 203 760 € | 1 643 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Curtil Guepy | 108 m² · 5 p. | 837 m² | 202 000 € | 1 870 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montrin | 100 m² · 4 p. | 1 535 m² | 110 000 € | 1 100 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 76 m² · 3 p. | 2 030 m² | 188 000 € | 2 474 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Village | 100 m² · 5 p. | 1 008 m² | 250 650 € | 2 507 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Voliere | 60 m² · 2 p. | 598 m² | 55 000 € | 917 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cuisery | 133 m² · 5 p. | 2 926 m² | 155 000 € | 1 165 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bénigne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bénigne (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-de-Vaux | 2,3 km | 1 718 (-7 %) | 1 542 | 138 |
| Prix immobilier Arbigny | 3,3 km | 1 633 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Reyssouze | 3,9 km | 2 061 (+11 %) | 795 | 41 |
| Prix immobilier Gorrevod | 4,0 km | 1 965 (+6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chavannes-sur-Reyssouze | 4,4 km | 1 745 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sermoyer | 5,5 km | 1 708 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Boz | 5,5 km | 1 889 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Fleurville | 5,7 km | 1 524 (-18 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bénigne
- Quel est le prix au m² à Saint-Bénigne (01190) ?
- Pour une maison, 1 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 611 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 453 et 2 330 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bénigne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bénigne sur les deux dernières années publiées est de 200 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bénigne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bénigne ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 224 358 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bénigne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Bonnots (2 308 €/m²), Rue Curtil Guepy (1 870 €/m²), Voie communale Moulin Mairie Mairie Prair (1 791 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Bénigne est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 852 contre 2 500 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 611 contre 2 558 €/m²). Autour : Pont-de-Vaux 1 718 €/m², Arbigny 1 633 €/m², Reyssouze 2 061 €/m², Gorrevod 1 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bénigne : 23 décembre 2025.
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