Prix immobilier à Chapeau (03340)
Prix au m² et ventes réelles à Chapeau, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 231 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Chapeau en bref
À Chapeau, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 112 930 € pour 98 m² (-23,7 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Chapeau se classe 44e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 7 560 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chapeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 95 m² | 1 214 | 3 |
| Maison 5 pièces | 163 150 € | 101 m² | 1 610 | 5 |
Les DPE à Chapeau
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChapeauDernières ventes à Chapeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vaumas | 71 m² · 3 p. | 469 m² | 94 575 € | 1 332 |
| sept. 2025 | Maison | La Motte | 118 m² · 5 p. | 10 780 m² | 110 000 € | 932 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Allissants Du Bas | 93 m² · 4 p. | 2 071 m² | 112 930 € | 1 214 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Vaumas | 95 m² · 4 p. | 3 626 m² | 225 000 € | 2 368 |
| mai 2024 | Maison | Chem Des Bruyeres | 82 m² · 5 p. | 2 416 m² | 132 000 € | 1 610 |
| mars 2024 | Maison | Chem Des Bruyeres | 106 m² · 3 p. | 2 230 m² | 67 500 € | 637 |
| févr. 2024 | Maison | Le Moulin Verne | 110 m² · 5 p. | 19 121 m² | 163 150 € | 1 483 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Moulins | 150 m² · 4 p. | 7 560 m² | 170 000 € | 1 133 |
| sept. 2023 | Maison | La Maison Neuve | 40 m² · 2 p. | 14 985 m² | 102 500 € | 2 563 |
| sept. 2023 | Maison | Les Minards | 101 m² · 5 p. | 562 426 m² | 375 701 € | 3 720 |
| août 2023 | Maison | Les Minards | 101 m² · 5 p. | 562 426 m² | 302 000 € | 2 990 |
| déc. 2022 | Maison | Les Jouards | 95 m² · 4 p. | 60 067 m² | 45 000 € | 474 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapeau (maisons 1 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montbeugny | 4,3 km | 1 315 (+1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mercy | 4,9 km | 756 (-42 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Thiel-sur-Acolin | 6,1 km | 1 177 (-9 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Neuilly-le-Réal | 6,6 km | 1 332 (+2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Lusigny | 9,3 km | 1 333 (+3 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Thionne | 10,0 km | 925 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Allier | 10,2 km | 1 538 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vaumas | 10,4 km | 952 (-27 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapeau
- Quel est le prix au m² à Chapeau (03340) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 958 et 2 217 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapeau sur les deux dernières années publiées est de 112 930 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapeau ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (95 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 163 150 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Chapeau est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 300 contre 1 154 €/m²). Autour : Montbeugny 1 315 €/m², Mercy 756 €/m², Thiel-sur-Acolin 1 177 €/m², Neuilly-le-Réal 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapeau : 5 décembre 2025.
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